Xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn có thể là một trong những dự án thú vị và bổ ích nhất mà bạn có thể thực hiện. Có được cơ hội lập kế hoạch cho từng bước của quy trình và đưa ra quyết định về dự án xây dựng của bạn là một trách nhiệm lớn và có thể quá sức đối với ngay cả những người tự làm có kinh nghiệm nhất. Tính đến phạm vi của dự án trước khi bạn bắt đầu có thể giúp quá trình diễn ra suôn sẻ hơn rất nhiều. Tìm hiểu những cách thích hợp để tìm vị trí thích hợp, thiết kế ngôi nhà của bạn, xin giấy phép chính xác và động thổ. Xem Bước 1 để tìm hiểu cách bắt đầu xây dựng ngôi nhà của riêng bạn.
Các bước
Phần 1/7: Tìm vị trí
Bước 1. Chọn một nơi mong muốn cho ngôi nhà của bạn
Có nhiều yếu tố cần xem xét khi tìm một vị trí thích hợp để xây dựng ngôi nhà của bạn. Hãy nghĩ về một nơi bạn muốn sống lâu dài và ghi nhớ những điều như:
- Khí hậu. Phải cân nhắc đặc biệt khi xây dựng trong điều kiện lũ lụt, bão, nắng nóng gay gắt, rét đậm, rét hại và các điều kiện khí hậu và thời tiết khắc nghiệt khác.
- Đất ổn định. Những ngôi nhà được xây dựng trên nền cát xê dịch, đất đen hoặc đất không ổn định khác có thể sẽ hỏng trong một thời gian ngắn trừ khi chúng được xây dựng trên nền móng đặc biệt.
- Sự sẵn có của các tiện ích. Nếu bạn dự định có điện, nước uống được, điện thoại và các tiện nghi khác, hãy đảm bảo rằng các nhà cung cấp dịch vụ tiện ích này cung cấp chúng tại địa điểm của bạn.
- Cơ sở hạ tầng cộng đồng. Nếu bạn có kế hoạch nuôi con hoặc có con, hãy đảm bảo có các trường chất lượng tốt. Kiểm tra xem bạn có thuộc phạm vi quyền hạn của cảnh sát để bảo vệ bạn khỏi tội phạm hay không, xem xét quãng đường bạn sẽ phải đi để có được những mặt hàng cơ bản và liệu có trợ giúp y tế ở gần đó không.
Bước 2. Chọn tài sản mà bạn sẽ xây dựng và mua nó
Đây có thể là một trở ngại, tùy thuộc vào chi phí và số tiền hiện có của bạn. Xây nhà là một quá trình tốn kém, nhưng mua bất động sản phù hợp cũng là một khoản đầu tư quan trọng không kém gì việc xây nhà. Quyết định cách bạn sẽ trả tiền cho dự án xây dựng của mình trong tương lai và bắt đầu quá trình đó với đất.
Một số người xây nhà sẽ chọn nhận một khoản vay xây dựng để mua đất và đảm bảo nguồn vốn cho dự án xây dựng. Điều này yêu cầu bạn phải ký hợp đồng với một nhà xây dựng hoặc một nhà thầu và khoản vay phải tham chiếu lý lịch của người xây dựng đó và đóng vai trò như một hợp đồng giữa bạn và nhà xây dựng, cũng như một nguồn tài trợ cho dự án. Để làm điều này, bạn sẽ cần phải đợi cho đến khi bạn thuê và kiểm tra một người xây dựng trước khi mua đất
Bước 3. Khảo sát tài sản và xác định vị trí của ngôi nhà
Điều này là không hoàn toàn cần thiết, đặc biệt nếu bạn đang xây dựng trên một thửa đất lớn, nhưng nếu có bất kỳ nghi ngờ nào về đường tài sản, hãy làm điều này để đảm bảo rằng bạn không xâm phạm tài sản của hàng xóm hoặc của thành phố. Điều này sẽ hữu ích khi bạn tiếp tục quá trình xây dựng.
Bước 4. Xem xét các vấn đề về quyền truy cập
Đặc biệt, đối với các bưu kiện lớn, bạn sẽ cần phải xác định rõ lộ trình đường lái xe có thể sử dụng được nếu bạn phụ thuộc vào một chiếc ô tô để vận chuyển. Xem xét bất kỳ khu vực thấp nào có thể trở nên không thể vượt qua trong bùn lầy mùa đông hoặc mưa lớn mùa hè, việc lắp đặt đường lái xe sẽ ảnh hưởng đến cảnh quan như thế nào và liệu đường lái xe có xung đột với các tiện ích ngầm hay không.
Đặc biệt chú ý đến cách nước bề mặt sẽ thoát ra khỏi tài sản. Cần cố gắng hết sức để nước thoát ra khỏi đường lái xe. Điều này có thể yêu cầu đặt các cống hoặc đường ống dưới đường xe chạy để tránh tạo thành vũng dọc theo các cạnh của nó
Phần 2/7: Thiết kế ngôi nhà của bạn
Bước 1. Thiết kế nhà của riêng bạn, hoặc tham khảo ý kiến kiến trúc sư.
Các kiến trúc sư và kỹ sư được đào tạo đặc biệt và có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế nhà ở và cần thiết cho hầu hết các yêu cầu về quy phạm pháp luật xây dựng và phân vùng. Bất kể bạn ký hợp đồng với dịch vụ của họ hay chọn thiết kế của riêng bạn, ngôi nhà bạn xây sẽ được xây dựng cho bạn, vì vậy bạn nên tham gia chặt chẽ vào quá trình thiết kế.
- Hãy nhớ rằng khi bạn làm việc với một kiến trúc sư, quá trình thiết kế thường mất khoảng 6 tháng. Đầu tiên, họ sẽ làm việc với bạn để tạo ra một thiết kế sơ đồ hoặc một bản phác thảo sơ bộ về nơi mọi thứ sẽ đi trong nhà. Sau đó, họ sẽ tạo ra các kế hoạch chi tiết hơn và có thể có quá trình sửa đổi nếu bạn muốn thực hiện bất kỳ thay đổi nào đối với thiết kế.
- Trước khi bạn thuê hoặc tham khảo ý kiến của một kiến trúc sư, hãy tìm hiểu những dịch vụ quản lý mà công ty có thể cung cấp hoặc không thể cung cấp. Một số công ty kiến trúc sẽ giúp thuê các nhà thầu mà họ biết và tin tưởng, cũng như tư vấn và kiểm tra công việc của nhà thầu khi nó tiến triển, thực hiện các sửa đổi và bổ sung cần thiết khi công việc tiến triển. Điều này có thể giúp giảm đau đầu đáng kể trong quá trình này.
- Trước khi xây dựng, bạn cần phải gửi kế hoạch cho ủy ban xây dựng thành phố hoặc quận để phê duyệt. Trừ khi bạn là một kiến trúc sư có kinh nghiệm, sẽ rất khó để tạo ra các bản vẽ sản xuất quy mô cần thiết và các thông số kỹ thuật cần thiết để được phê duyệt. Để tiết kiệm thời gian, năng lượng và tiền bạc, bạn nên tham khảo ý kiến của một chuyên gia và làm việc cùng với họ để thiết kế ngôi nhà bạn muốn.
Bước 2. Thiết kế các không gian sống
Phần thú vị của việc thiết kế một ngôi nhà là tưởng tượng cuộc sống mới của bạn trong không gian mới. Hãy dành thời gian nghiên cứu sơ đồ mặt bằng được vẽ sẵn để tìm cảm hứng và xem xét sử dụng chúng như một hướng dẫn cho không gian của riêng bạn. Hướng dẫn xây dựng nhà thường có sẵn miễn phí trực tuyến. Hãy suy nghĩ nhiều về loại phòng bạn muốn, số lượng phòng ngủ cần thiết cho gia đình bạn và loại phong cách bạn muốn trong những căn phòng bạn sẽ dành nhiều thời gian nhất.
-
Phòng ngủ:
Đối với một ngôi nhà gia đình có khả năng bổ sung, hãy nhớ rằng việc thêm một phòng trong quá trình xây dựng ban đầu sẽ đơn giản hơn là sửa sang lại hoặc xây thêm sau đó. Nếu hiện tại bạn chỉ cần 2 phòng ngủ, thì một phòng phụ có thể được sử dụng làm văn phòng, kho chứa hoặc thậm chí bỏ dở và không có đồ đạc cho đến khi cần thiết.
-
Phòng tắm:
Về mặt thực tế, một phòng tắm có thể đủ trong hầu hết mọi trường hợp, nhưng nếu ngôi nhà dành cho nhiều người, thì hai phòng tắm sẽ khiến cuộc sống dễ dàng hơn nhiều. Việc có hai phòng tắm trở lên cũng sẽ làm tăng giá trị bán lại trong tâm trí người mua nhà thích tiện lợi.
-
Các phòng chức năng đặc biệt:
Cân nhắc xem phong cách sống của bạn có yêu cầu các phòng phù hợp với các chức năng đặc biệt, chẳng hạn như phòng ăn trang trọng, không gian văn phòng, phòng ngủ hay phòng vui chơi hay không.
Bước 3. Thiết kế các khu vực tiện ích với tầm nhìn về chức năng
Đối với cuộc sống gia đình, có một phòng giặt và thậm chí có thể là một nhà để xe có thể là một trợ giúp thực sự trong việc quản lý công việc hàng ngày. Lập kế hoạch cho các không gian vận hành ngôi nhà cần thiết là một phần quan trọng của quá trình thiết kế. Điều quan trọng là phải thiết kế chúng sao cho dễ đi dây và phù hợp với hệ thống ống nước nhất có thể, điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến của kỹ sư kiến trúc khi thiết kế nhà. Thiết kế cẩn thận của bạn:
- Phòng bếp
- Ga-ra
- Phòng giặt ủi
- Khu vực lưu trữ
Bước 4. Đặt cửa sổ với hiệu suất năng lượng tối đa trong tâm trí
Một phần thẩm mỹ và một phần tiết kiệm năng lượng, thiết kế ngôi nhà của bạn với hướng nhìn về phía ánh sáng mặt trời sẽ đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn luôn tràn ngập ánh sáng bức xạ ấm áp khi nó cần nhất. Nếu bạn đang xây một ngôi nhà có cửa sổ lớn trong phòng khách, hãy cân nhắc hướng những cửa sổ này về phía có tầm nhìn hấp dẫn nhất và ở góc tối đa hóa ánh sáng tự nhiên khi bạn muốn.
- Hiệu quả năng lượng phải là một phần trong thiết kế nhà của bạn ngay từ đầu. Có thể sẽ thú vị hơn khi nghĩ về những thứ như tấm pin mặt trời và công nghệ mới khác, nhưng những thứ như lắp đặt cửa sổ thích hợp và cách nhiệt tốt mới thực sự là kết cấu của sự bền vững.
- Nhà bếp có thể được hưởng lợi nhiều nhất từ ánh sáng bên ngoài, vì vậy hãy nghĩ xem thời điểm nào một tia nắng trong nhà bếp sẽ mang lại kết quả tốt nhất. Chiều muộn có thể là giờ nấu nướng, rửa bát, nên hướng bếp về hướng Tây là tốt nhất để tận dụng. Cửa sổ lớn hơn ở mặt Bắc / Nam của ngôi nhà cũng sẽ giúp sưởi ấm ngôi nhà thông qua việc thu được năng lượng mặt trời ở những vùng có khí hậu lạnh hơn.
- Nếu bạn sống ở bắc bán cầu, hãy xây cửa sổ quay mặt về hướng nam. Nếu bạn sống ở Nam bán cầu, hãy xây cửa sổ của bạn hướng về phía Bắc.
Bước 5. Chuẩn bị xử lý các vấn đề thoát nước với thiết kế phù hợp
Lưu ý về cách nước bề mặt (mưa, tuyết tan, thoát nước từ các suối theo mùa) di chuyển qua khu vực xây dựng. Điều quan trọng là phải giữ nước xa nhà của bạn, đặc biệt là ở những nơi có khí hậu lạnh hơn. Các đường ống bị đóng băng và hư hỏng nền móng có thể do không lập kế hoạch ở giai đoạn này. Bạn muốn giữ cho tầng hầm của mình khô ráo và giảm nguy cơ gỗ bị ẩm, có thể dẫn đến mối mọt trong bất kỳ khí hậu nào. Các rãnh đơn giản hoặc rãnh cỏ sẽ đi một chặng đường dài trong việc kiểm soát thoát nước bề mặt.
Phần 3/7: Nhận Giấy phép Cần thiết
Bước 1. Đảm bảo khoản vay xây dựng
Nếu bạn chưa bắt đầu quá trình này khi mua đất, bạn sẽ cần phải tìm ra cách để tài trợ cho dự án và khoản vay xây dựng là phương pháp được khuyến nghị nhất để làm như vậy. Đăng ký khoản vay xây dựng bằng cách điền vào đơn xin vay, được gọi là 1003, và nộp cho nhân viên cho vay cùng với báo cáo tín dụng. Hồ sơ vay hoàn chỉnh cần bao gồm các thông tin như:
- Loại khoản vay được yêu cầu
- Số tiền được yêu cầu
- Hoàn cảnh sống hiện tại của bạn
- Số an sinh xã hội của bạn
- Thông tin về W-2
Bước 2. Nhận bảo hiểm công trình
Để tham gia vào một dự án xây dựng nhà, bạn sẽ cần ba loại bảo hiểm liên quan đến xây dựng, một số loại có thể được cung cấp bởi nhà xây dựng, một số loại sẽ không, tùy thuộc vào tiểu bang bạn sống và bản chất của hợp đồng bạn đã ký. Thông thường, bạn phải cung cấp:
- Khóa học Bảo hiểm Xây dựng để bảo hiểm cho những mất mát không lường trước được bao gồm cả những thiệt hại do hỏa hoạn, tai nạn, phá hoại và những trò nghịch ác độc hại.
- Bảo hiểm trách nhiệm chung đôi khi được cung cấp bởi nhà xây dựng và đôi khi không. Đây là bảo hiểm trách nhiệm toàn diện chống lại tai nạn tại nơi làm việc. Bạn chỉ nên thuê những người xây dựng tự cung cấp bảo hiểm này, vì nó có thể khá đắt và có thể là dấu hiệu của tay nghề kém nếu người xây dựng không cung cấp.
- Bảo hiểm bồi thường cho người lao động là cần thiết nếu nhà xây dựng của bạn thuê công nhân của chính họ. Nếu công việc được ký hợp đồng phụ (một thực tế phổ biến), bạn sẽ cần cung cấp thông tin của người thợ và người xây dựng phải viết thư xác nhận rằng họ không có nhân viên và sẽ không cung cấp tiền bồi thường.
Bước 3. Đảm bảo đúng giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là một yêu cầu cơ bản trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là đối với xây dựng kiên cố. Để có được điều này, bạn sẽ cần cung cấp sơ đồ kiến trúc chi tiết, thông số kỹ thuật tải trọng kỹ thuật và các tài liệu khác cho Bộ Nhà ở của tiểu bang của bạn. Có thể bạn cũng sẽ cần những thứ sau để tuân thủ các mã địa phương và các yêu cầu về phân vùng bằng cách đạt được:
- Giấy phép bể tự hoại
- Giấy phép điện
- Giấy phép hệ thống ống nước
- Giấy phép cơ khí (HVAC, hoặc điều hòa không khí)
- Bạn cũng có thể thấy rằng bạn phải nộp đơn xin và nhận được giấy phép về môi trường và / hoặc tác động. Đánh dấu vị trí ngôi nhà trước khi xin giấy phép của bạn sẽ giúp làm rõ chi tiết trong quá trình cấp phép môi trường.
Bước 4. Chuẩn bị Bảng phân tích chi phí ước tính (ECB)
Đây là phân tích của từng chi phí xây dựng cụ thể của ngôi nhà. Nền móng, gỗ, khung, hệ thống ống nước, hệ thống sưởi, điện, sơn và lợi nhuận của người xây dựng, v.v. Khi bạn thuê một người xây dựng, họ thường sẽ hoàn thành biểu mẫu này để cho bạn biết chính xác chi phí xây dựng ngôi nhà mới của bạn.
Giá vật liệu xây dựng trên địa bàn. Giá gỗ ở khu vực tiềm năng là bao nhiêu? Nhân công? Vinyl? Sẽ rất hữu ích nếu bạn suy nghĩ về chi phí của quá trình này, ngoại trừ việc mua đất. Cố gắng ước tính sơ bộ chi phí xây dựng kiểu nhà bạn muốn xây tại vị trí bạn đang cân nhắc
Bước 5. Quyết định xem bạn sẽ tự thực hiện công trình thực tế đến mức nào
Việc xây dựng một ngôi nhà bao gồm một số ngành nghề cụ thể để đảm bảo chất lượng công trình, vì vậy, tốt hơn hết bạn nên nhờ những người thợ thủ công được đào tạo thực hiện những việc mà bạn không thể làm ở cấp độ chuyên gia. Bạn có thể tự sơn nhà và đóng vách thạch cao, nhưng cũng có thể bạn muốn thuê những công việc đó. Cố gắng cân bằng kinh tế và thực tế giữa việc tự mình thực hiện các dự án để tiết kiệm tiền và thuê những công việc phức tạp và khó khăn hơn. Cân nhắc tuyển dụng:
- Công nhân công trường để giải phóng mặt bằng và phân loại đất, chuẩn bị cho việc xây dựng
- Thợ lát gạch đặt nền móng
- Người đóng khung thực hiện mộc thô, đóng khung tường, và lắp đặt vì kèo hoặc khung kèo thanh
- Thợ lợp nhà lắp đặt mái nhà và cách nhiệt cho ngôi nhà
- Thợ điện, thợ ống nước và công nhân HVAC để làm công việc nội thất khó khăn là trang bị cho ngôi nhà để sống
- Thợ mộc cắt tỉa và hoàn thiện cho công việc thiết kế nội thất
- Thợ lắp đặt sàn trải thảm, gỗ cứng hoặc ngói
Bước 6. Xem xét việc thuê một người xây dựng theo hợp đồng
Mọi thứ sẽ trở nên dễ dàng hơn nếu bạn thuê một nhà xây dựng có kinh nghiệm để giám sát dự án. Bạn sẽ không cần phải lo lắng về việc tự mình làm mọi thứ, thuê các nhiệm vụ cụ thể và tự đảm bảo các giấy phép. Việc đảm bảo khoản vay xây dựng cũng dễ dàng hơn nhiều nếu bạn đang làm việc với một nhà xây dựng có kinh nghiệm, người có thể bao gồm bản sao kê, sơ yếu lý lịch, tài liệu tham khảo về ngân hàng và kinh nghiệm, bảng phân tích chi phí mục hàng về chi phí dự kiến (ECB), danh sách vật liệu và hợp đồng xây dựng. Hợp đồng phải bao gồm:
- Trách nhiệm cá nhân của mỗi bên
- Ngày dự kiến bắt đầu và kết thúc dự án
- Khoản thanh toán mà người xây dựng mong đợi
- Bản phân tích chi phí ước tính đã hoàn thành (ECB), được ký và ghi ngày
- Điều khoản thay đổi
Phần 4/7: Động thổ
Bước 1. Đánh kem nền
Sau khi một nhóm nghiên cứu địa điểm khai quật cốt truyện, bạn sẽ bắt đầu công việc đặt nền móng. Loại và thiết kế của nền móng sẽ phụ thuộc vào kích thước ngôi nhà của bạn, mặt bằng mà nó được đặt, quy chuẩn xây dựng địa phương và liệu ngôi nhà của bạn có tầng hầm hay không. Loại nền móng được khuyến khích sử dụng nhiều nhất và mạnh nhất là khối bê tông.
Đầu tiên, đội khai quật nên khảo sát và xác định kích thước của nền móng và đào nó đến độ sâu mong muốn, sau đó làm phẳng nó cho một bề mặt có thể thi công được, đôi khi phủ đất hoặc sỏi lên trên
Bước 2. Đổ bê tông phần móng cần xây
Những thứ này được sử dụng để phân bổ trọng lượng đồng đều và phải rộng hơn một chút so với tường móng, tạo thành chu vi của ngôi nhà.
- Xây dựng biểu mẫu và điền vào bằng bê tông. Khuôn mẫu về cơ bản là một khuôn cho bê tông, được sử dụng để đổ vào và tháo ra sau khi bê tông đã đông kết. Ngoài ra, có thể đặt móng khối mà sẽ không bị dỡ bỏ, trong trường hợp đó, bạn sẽ khảm cốt thép vào khối và lấp đầy các khoảng trống trong khối bằng bê tông.
- Độ dày của móng nên được kỹ sư kết cấu xác định cẩn thận, có tính đến chiều cao của tường và tải trọng mà nó sẽ phải chịu, cả về bản thân tòa nhà cũng như các lực của trọng lực, gió và đất ảnh hưởng đến cấu trúc.
Bước 3. Thiết lập các đường xây dựng
Điều này có nghĩa là đặt ván đánh hoặc cọc góc ở mỗi góc của móng nhà để san bằng và vuông góc với móng. Sử dụng phương tiện công cộng hoặc cao độ tòa nhà để đảm bảo các đường xây dựng bằng phẳng và vuông vắn, đồng thời kiểm tra bằng cách đo góc này sang góc khác, theo đường chéo, để đảm bảo các bức tường và góc là hình vuông.
Bước 4. Cài đặt loại sàn đã chọn của bạn.
Có hai loại sàn phổ biến, được gọi là sàn "sàn trên lớp" hoặc "trụ và dầm / dầm". Trước khi đổ sàn bản sàn, bạn cần chắc chắn rằng mình đã lắp đặt các đường ống nước thô để chúng được đặt chính xác. Sau khi tấm sàn được đổ, sẽ quá muộn để điều chỉnh.
- Đối với sàn bằng ván sàn, hãy tạo cốt thép theo các thông số kỹ thuật thích hợp và đặt cốt thép. Nói chung, các sàn này được làm trên nền móng khối bê tông. Sau khi lắp đặt phần thô của hệ thống ống nước, hãy lấp đất và sỏi xung quanh nền móng, nén chặt nó một cách thích hợp. Tại thời điểm này, bạn cũng có thể muốn xử lý trước mối mọt và lắp đặt màng chắn ẩm.
- Đối với sàn lệch tầng hoặc cao cấp, hãy bố trí và lắp đặt các trụ sàn bằng gỗ và lắp đặt hệ thống khung ván sàn của bạn theo các thông số kỹ thuật thích hợp. Lắp đặt sàn phụ / hoàn thiện sàn sàn.
Phần 5/7: Xây tường và mái nhà
Bước 1. Đóng khung các bức tường trong ngôi nhà của bạn
Bạn sẽ cần bố trí các đường tường trên sàn, bắt đầu từ một góc, đánh dấu tấm đáy của bạn (được gọi là bệ chuột) để gắn vào các bu lông neo.
- Khi bạn làm việc, hãy đánh dấu vị trí của cửa ra vào, cửa sổ và các góc tường bên trong trên bệ cửa. Đảm bảo sử dụng các đầu nối / dây đai kim loại đặc biệt ở sàn và đỉnh tường theo yêu cầu của mã chống bão và động đất.
- Sử dụng các tees tại các điểm giao cắt giữa các bức tường, các tiêu đề đáng kể cho các lỗ hở trong các bức tường chịu lực và cho phép khoảng trống tại mỗi khe hở thô để cài đặt tính năng.
Bước 2. Bọc tường và nẹp cố định
Lắp đặt vỏ bọc nếu được yêu cầu. Nếu không, hãy sử dụng dây đai kim loại tấm để nẹp chéo tất cả các góc tường bên ngoài. Đảm bảo rằng tất cả các đinh tán (các bộ phận đóng khung dọc, thường là gỗ danh nghĩa 2 inch x 4 inch (5 cm x 10 cm), được phân loại tiêu chuẩn hoặc tốt hơn) được đóng đinh chắc chắn tại vị trí, thẳng và vuông với đường tường.
Bước 3. Đánh dấu cho việc đặt giàn mái của bạn
Bạn có thể muốn dán khung cho mái nhà của mình, tự mình cắt và lắp đặt xà nhà và thanh giằng trần (đặc biệt nếu bạn muốn có một không gian áp mái có thể sử dụng được). Tuy nhiên, giàn nhà lắp ghép được thiết kế bằng gỗ nhẹ hơn, nhỏ hơn để có sức mạnh tối đa. Có một số vì kèo cho gác xép với mái dốc và mái dốc cao, cũng như những mái nhà truyền thống hơn. Nghiên cứu các tùy chọn của bạn và chọn một cái gì đó hoạt động tốt cho ngôi nhà của bạn.
Bước 4. Đặt từng giàn vào đúng vị trí
Nói chung, điều này có nghĩa là cách nhau 24 inch (61,0 cm), đôi khi là 16 inch (40,6 cm) đối với cấu trúc thanh giằng. Gắn các kẹp bão hoặc các đầu nối khác để cố định chúng, luồn dây vào giữa mỗi giàn và tạm thời hỗ trợ chúng bằng một thanh giằng chống chuột chạy gần đỉnh.
Lắp đặt giằng đầu hồi chéo cho mái với các đầu hồi để ngăn khung mái nghiêng khi bạn lắp đặt sàn mái. Đối với mái nhà hông, hãy lắp đặt các xà ngang và xà ngang hông, cẩn thận để giữ cho mặt phẳng liền kề của mái nhà đều và thẳng
Bước 5. Đóng đinh một bảng phụ để kết nối các đầu của mỗi vì kèo
Xây dựng người xem để hỗ trợ phần nhô ra đầu hồi và bảng facia đầu hồi, nếu được sử dụng. Sàn các giàn hoặc kèo bằng ván ép, gỗ xẻ định hướng, hoặc gỗ danh nghĩa như ván lưỡi và rãnh 1 x 6 inch (2,5 cm x 15 cm).
Ở những khu vực có thể có gió lớn hoặc tuyết bám (tích tụ), hãy đảm bảo rằng sàn mái được giữ chắc chắn và có cấu trúc có thể chịu được những lực và điều kiện khắc nghiệt này. Sử dụng thanh giằng và dây buộc thích hợp cho phạm vi công việc này
Bước 6. Lắp đặt nỉ lợp mái để sử dụng làm lớp chống ẩm
Để đảm bảo các yếu tố không làm bạn lùi bước khi đang làm việc, điều quan trọng là bạn phải lắp đặt lớp chống ẩm trên mái ngay cả trước khi hoàn thành. Sử dụng giấy hắc ín lợp mái 15 hoặc 30 pound (6,8 hoặc 13,8 kg) và đinh simplex, đinh lợp hoặc đinh bọc nỉ có nắp bằng nhựa để cố định nó. Bắt đầu bọc lớp ván ở mép dưới, cho phép nó hơi treo lên và chồng lên các lớp tiếp theo để giữ nước không lọt qua lớp chắn ẩm này.
Bước 7. Cài đặt các mặt bên ngoài và các tính năng bên ngoài như cửa sổ và cửa ra vào
Nhiều vị trí yêu cầu một số loại kim loại nhấp nháy để ngăn nước xâm nhập vào các cạnh và đầu hồi, nhưng bạn có thể bịt kín chúng bằng keo nếu được phép và bạn có thể.
Bước 8. Cài đặt mái nhà cuối cùng của bạn
Bạn có thể chọn tấm kim loại được sơn phủ, thép cuộn được tạo hình theo độ dài cần thiết tại chỗ, hoặc ván lợp, gạch đất nung, hoặc các vật liệu khác, tùy thuộc vào sở thích, chi phí và các sản phẩm có sẵn tại địa điểm của bạn. Xem xét các lỗ thông hơi trên đỉnh, quạt thông gió trên gác mái, quạt thông gió và các chi tiết kiến trúc khác có thể làm tăng sự thoải mái cho ngôi nhà của bạn đồng thời giảm chi phí làm mát trong điều kiện khí hậu nóng.
Phần 6/7: Bắt đầu từ nội thất
Bước 1. Lắp đặt các đường ống dẫn nước sạch, thoát nước thải, và lỗ thoát nước trên tường
Chúng có thể được giới hạn để cắt bỏ sau khi các bức tường được hoàn thiện, đặc biệt nếu các mã địa phương yêu cầu kiểm tra áp lực trước khi hoàn thiện có thể được thực hiện.
Bước 2. Lắp đặt hệ thống ống gió HVAC (điều hòa không khí và nhiệt), bộ xử lý không khí và đường ống chất làm lạnh
Cất gọn hệ thống ống dẫn khí của bạn để lấy khí hồi và thanh ghi cấp khí. Cách nhiệt đường ống dẫn nếu nó không được cách nhiệt trước, và bịt kín tất cả các mối nối. Siết chặt hệ thống ống dẫn khi cần thiết để ngăn chặn sự dịch chuyển và đảm bảo các đường ống dẫn của bạn được thông thoáng.
Bước 3. Ổ cắm điện thô sơ
Rất có thể, sẽ có các ổ cắm điện, đèn chiếu sáng và hệ thống dây điện đặc biệt cần thiết cho các thiết bị lớn như máy nước nóng, bếp và điều hòa không khí cần phải làm càng sớm càng tốt. Lắp đặt hộp bảng điện chính và bất kỳ bảng phụ nào mà thiết kế của bạn yêu cầu, đồng thời lắp đặt hệ thống dây dẫn từ các bảng này đến từng thiết bị.
Thông thường, cáp Romex # 12 được sử dụng cho các mạch điện chiếu sáng và ổ cắm thông thường, và các hộp điện có đinh được gắn vào đinh tán trên tường, với mép trước nhô ra để cho phép vật liệu tường hoàn thiện được phẳng
Bước 4. Lắp đặt vật liệu cách nhiệt
Các bức tường cách nhiệt ở những nơi cần thiết. Tùy thuộc vào khí hậu, bạn sẽ muốn nhận được hướng dẫn cụ thể về vị trí cho khu vực làm việc này, vì khí hậu ấm hơn sẽ sử dụng lớp cách nhiệt trong tường ít hơn đáng kể so với khu vực lạnh hơn. Cách nhiệt các khoảng trống giữa các thanh giằng trần và tường.
Tường thường được cách nhiệt với giá trị R tối thiểu là 13 và trần nhà có giá trị tối thiểu là 19, nhưng nhiều nhất là 30, hoặc thậm chí nhiều hơn để giảm mức sử dụng nhiên liệu và tiện ích
Bước 5. Lắp đặt trần nhà của bạn
Tấm thạch cao làm bằng vách thạch cao hoặc tấm ván là vật liệu phổ biến được sử dụng cho ứng dụng này, nhưng có những sản phẩm khác bao gồm tấm trần tiêu âm, tấm ván ép hạt (để mô phỏng ván), và thậm chí cả gỗ xẻ tự nhiên thường được sử dụng để tạo ra trần nhà vững chắc.
Phần 7/7: Cài đặt các yếu tố cần thiết
Bước 1. Lắp đặt các thiết bị cố định đường ống nước khi cần thiết
Lắp đặt bồn tắm, vách tắm đứng và bất kỳ thiết bị cố định ống nước lớn nào khác sẽ tiếp giáp với các bức tường đã hoàn thiện. Đảm bảo rằng các lỗ lắp thô của hệ thống ống nước được đặt đúng vị trí và các đường ống được bảo vệ và neo chắc chắn.
Bước 2. Lắp đặt bảng hoặc tấm ốp tường trên các bức tường nội thất
Theo truyền thống, các nhà xây dựng sẽ sử dụng tấm tường thạch cao, gỗ hoặc tấm masonite cho mục đích này. Bảng điều khiển thường được kích 3⁄8 inch (1,0 cm) so với sàn nhà để tránh hơi ẩm do tràn sàn và lau nhà thường xuyên khi bạn lau nhà. Có rất nhiều sản phẩm vách trang trí nội thất có sẵn, vì vậy quá trình lắp đặt sẽ phụ thuộc vào chất liệu được sử dụng. Thi công lớp hoàn thiện cho tấm tường thạch cao, dán và trát / nổi tất cả các mối nối đến mức độ hoàn thiện chấp nhận được. Hoàn thiện / kết cấu bất kỳ trần nhà nào trong bước này nếu có.
Bước 3. Đặt trang trí tường
Dán bất kỳ phần trang trí nào bạn đang sử dụng cho ván chân tường, đường gờ vương miện, và các góc, đồng thời lắp đặt cửa và ốp nội thất của bạn. Nếu bạn đang sử dụng trang trí và đường gờ bằng gỗ tự nhiên, bạn sẽ muốn sơn tường trước bước này. Hoàn thiện trước phần trang trí trước khi lắp đặt sẽ giúp việc hoàn thiện cuối cùng dễ dàng hơn, nhưng bất kỳ lỗ đinh nào có thể vẫn cần được chú ý sau khi lắp đặt.
Bước 4. Bào, sơn, và lắp đặt tấm phủ tường trên bất kỳ bức tường nào yêu cầu
Rất có thể, bạn sẽ muốn phủ một tấm ván lên tường, sau đó sơn một lớp sơn hoàn thiện. Sử dụng con lăn sơn nếu có thể, dùng chổi quét xung quanh các công trình phụ và các góc.
Đảm bảo cắt bỏ các thiết bị điện, lắp đặt đèn chiếu sáng và các thiết bị cố định khác, và lắp cầu dao trong hộp bảng điều khiển nếu chúng chưa được lắp đặt trước
Bước 5. Lắp đặt tủ và các công việc khác của nhà máy
Bạn có thể sẽ cần ít nhất tủ lưu trữ nhà bếp cơ bản và tủ trang điểm trong phòng tắm cho bồn rửa, các tủ khác có thể bao gồm quầy bar, tủ lưu trữ phía trên và các tủ dưới có ngăn kéo cho đồ dùng và vật dụng nhà bếp.
Bước 6. Lắp đặt ván sàn
Lưu ý rằng đối với sàn trải thảm, ván nền được lắp đặt trước khi lát sàn, để 3⁄8 inch (1,0 cm) để tấm thảm lót bên dưới nó. Đối với sàn gỗ cứng hoặc sàn composite, lớp trang trí này được lắp đặt sau khi sàn hoàn thiện.
Bước 7. Cài đặt các thiết bị và bật các tiện ích
Để bắt đầu kiểm tra để đảm bảo mọi thứ hoạt động bình thường, hãy kích hoạt điện nước để bắt đầu thử nghiệm công việc thủ công của bạn. Điều chỉnh các công việc khi cần thiết và hoàn thiện ngôi nhà về trạng thái mà bạn sẽ muốn dọn đến và bắt đầu tận hưởng ngôi nhà mới của mình.
Lời khuyên
-
Quy chuẩn xây dựng yêu cầu các kiểm tra khác nhau ở các giai đoạn xây dựng khác nhau, vì vậy chúng không được bao gồm trong các bước. Một số kiểm tra cơ bản có thể bao gồm:
- Kiểm tra nền móng, trước khi đổ bê tông móng
- Bản và hệ thống ống nước thô, trước khi đổ bê tông
- Kiểm tra khung, sau khi ván sàn được lắp đặt trên mái nhà, trước khi lợp ván lợp hoặc các tấm lợp khác
- Sơ đồ điện
- Hệ thống ống nước thô (có thể bao gồm kiểm tra áp suất hoặc rò rỉ)
- Kiểm tra vi phạm, cho phép bể tự hoại và đường dây, đặc biệt nghiêm ngặt gần suối và các vùng nước.
- Cơ khí thô (để lắp đặt hệ thống ống dẫn)
- Kiểm tra lần cuối từng phạm vi công việc
-
Phối hợp nguồn điện tạm thời với tiện ích địa phương của bạn.
Sử dụng kế hoạch dự án để sắp xếp các suy nghĩ và tiến trình của bạn
- Quá trình này có thể mất từ vài tháng đến vài năm, tùy thuộc vào quy mô của ngôi nhà, sự sẵn có của các nhà thầu, thời gian bạn sẵn sàng cam kết, v.v.
