Quá trình xin giấy phép xây dựng ở California có thể khá phức tạp, nhưng đừng hoảng sợ. Hầu hết tất cả các công việc được thực hiện trên một tòa nhà đều phải có giấy phép. Nhiều giấy phép, chẳng hạn như lợp lại mái nhà hoặc thay thế thiết bị cơ khí bị hỏng, không liên quan đến quy trình được mô tả và có thể được xử lý như giấy phép "không cần kê đơn".
Các bước
Phần 1/2: Xin Giấy phép Xây dựng
Bước 1. Xử lý việc tìm kiếm giấy phép xây dựng của bạn mà không cần nhiều căng thẳng
Xin giấy phép xây dựng có thể phức tạp, tuy nhiên, nếu bạn làm theo các bước được lưu ý dưới đây và giữ bình tĩnh, quá trình này có thể được quản lý mà không cần phải làm gì nhiều. Để giữ căng thẳng ở mức tối thiểu, hãy đảm bảo bao gồm phí giấy phép và phí thiết kế trong ngân sách của bạn vì những khoản phí này có thể đáng kể. Nhiều bước được mô tả dưới đây có thể được quản lý bởi các kiến trúc sư và kỹ sư được cấp phép hoặc Nhà thầu xây dựng được cấp phép như một phần công việc của họ. Sử dụng và dựa vào chúng để làm cho cuộc sống của bạn dễ dàng hơn!
Bước 2. Kiểm tra trang web của thị trấn hoặc thành phố của bạn
Hầu hết mọi thành phố đều có bản mô tả chi tiết về những công việc cần giấy phép, quy trình xin giấy phép, danh sách các tài liệu cần thiết cho việc xin giấy phép và lệ phí cho giấy phép đó.
Ngay cả khi có mô tả rất tốt về quy trình và danh sách các tài liệu, bạn cũng nên liên hệ với bộ phận xây dựng địa phương. Nhờ ai đó ở đó nói chuyện với bạn về quá trình này. Cũng hỏi họ về lượng thời gian cần thiết cho quá trình xem xét. Điều này mở ra một mối quan hệ tích cực với Bộ phận Xây dựng sẽ giúp ích nếu có bất kỳ vấn đề nào phát triển trong tương lai
Bước 3. Tìm kiếm sự chấp thuận của Hiệp hội Chủ nhà tại địa phương của bạn (tùy chọn)
Nếu bạn là thành viên của Hiệp hội Chủ sở hữu nhà, có khả năng bạn cũng sẽ cần sự chấp thuận của Hiệp hội đó để tiến hành bất kỳ công việc nào. Hãy lưu ý rằng hầu hết các Hiệp hội Chủ nhà đều có các điều khoản xem xét thiết kế bao gồm mọi khía cạnh của bên ngoài ngôi nhà, bao gồm cả màu sơn.
Bước 4. Biết rằng bất kỳ thay đổi nào đối với cấu trúc của tòa nhà sẽ yêu cầu dịch vụ của một kỹ sư kết cấu hoặc dân dụng được cấp phép của California
Điều này bao gồm việc dỡ bỏ các bức tường chống đỡ bên trong tòa nhà hoặc các khe hở mới trên các bức tường bên ngoài của tòa nhà.
Trong hầu hết các trường hợp, công việc thẩm mỹ cơ bản cần phải có giấy phép hoặc sự chấp thuận của thành phố trước. Chẳng hạn, bạn có thể quản lý việc thay thế các vòi nước hoặc mặt bàn cũ trong phòng tắm của mình mà không cần giấy phép xây dựng
Bước 5. Tuân thủ Bộ luật xây dựng hiện tại của California (CBC)
Mỗi thị trấn hoặc thành phố có thể sửa đổi mã này, nhưng các sửa đổi của họ phải hạn chế hơn CBC. Nếu bạn đang làm việc trong một tòa nhà cũ hơn, bạn có thể cần cập nhật toàn bộ hệ thống trong tòa nhà.
Ví dụ, trong các tòa nhà hơn 75 năm tuổi, bạn có thể tìm thấy một hệ thống điện hiện được coi là nguy hiểm. Việc cải tạo một phần của tòa nhà đó có thể gây ra yêu cầu cập nhật toàn bộ hệ thống điện
Bước 6. Biết các lựa chọn của bạn cho những ngôi nhà được thiết kế như lịch sử của thành phố của bạn
Những ngôi nhà được coi là "lịch sử" thường đã 50 năm tuổi hoặc có chức năng đặc biệt hoặc cốt truyện. Chủ sở hữu của các tòa nhà lịch sử thường có thể mong đợi sự chậm trễ lâu hơn trong việc xử lý các yêu cầu cấp phép xây dựng của họ.
- Cũng giống như những ngôi nhà "bình thường", chủ sở hữu chỉ đơn giản là sửa chữa điện, nước nóng hoặc sửa chữa thẩm mỹ khác có thể không cần xin giấy phép xây dựng để cải tạo. Tuy nhiên, tốt nhất là bạn nên kiểm tra thành phố trước.
- "Tính toàn vẹn lịch sử" có thể cần được duy trì với những ngôi nhà ở các khu bảo tồn lịch sử được chỉ định. Điều này có nghĩa là nó cần phải trông hợp lý giống như những gì nó trông giống như ban đầu. Nếu bạn có kế hoạch thêm mái nhà, cửa sổ, vách ngăn hoặc tu sửa bên ngoài hoặc một ngôi nhà lịch sử, hãy hỏi ý kiến thành phố về những gì dự kiến.
Bước 7. Thực hiện theo các yêu cầu đệ trình cho bức thư
Điều đầu tiên mà bất kỳ người kiểm tra kế hoạch nào cũng sẽ làm là xem xét tính hoàn chỉnh của bản đệ trình. Một bản đệ trình không hoàn chỉnh sẽ chỉ làm chậm trễ dự án của bạn. Nếu bạn không thể có được một số tài liệu cần thiết, hãy kiểm tra với Bộ Xây dựng để xem họ có chúng trong hồ sơ của mình hay không. Nếu không, bạn sẽ cần chuẩn bị chúng bởi các chuyên gia được cấp phép. Nhiều tòa nhà cũ không có bản khảo sát, sơ đồ mặt bằng, hoặc thậm chí tài liệu xây dựng trong hồ sơ hoặc có sẵn cho chủ sở hữu.
Phần 2/2: Xem dự án hoàn thành
Bước 1. Giữ thái độ tích cực
Nhiều bộ phận của Tòa nhà đang thiếu nhân viên và quá trình xem xét mất nhiều thời gian hơn so với trước đây. Tương tác tích cực với các quan chức của Tòa nhà sẽ giúp bạn hoàn thành việc xem xét nhanh nhất có thể và giúp bạn vượt qua mọi vấn đề nảy sinh trong quá trình xem xét.
Bước 2. Cho phép kiểm tra
Sau khi có giấy phép, công việc được cấp giấy phép phải được bộ phận Xây dựng kiểm tra. Mỗi giấy phép sẽ bao gồm một danh sách các cuộc kiểm tra bắt buộc. Đừng tiếp tục che đậy công việc đã được kiểm tra, nếu không bạn sẽ thấy mình loại bỏ tất cả các công việc đó để lộ ra công việc sẽ được kiểm tra.
Tất cả các sai lệch so với các tài liệu đã được phê duyệt phải được báo cáo cho Bộ phận Xây dựng. Sự sai lệch phải được họ chấp thuận và họ có thể phải trả thêm một khoản phí để xem xét tác phẩm đó
Bước 3. Kiểm tra lần cuối
Sau khi tất cả công việc hoàn tất, hãy chắc chắn để được "kiểm tra lần cuối" từ Bộ Xây dựng. Điều này có nghĩa là tất cả các công việc được đánh giá là phù hợp với mã và được xây dựng đúng cách. Đây là tài liệu quan trọng sẽ làm tăng giá trị công trình của bạn. Công việc không có giấy tờ sẽ làm giảm giá trị của tòa nhà của bạn.
