Nếu bạn có ý định xây dựng một tòa nhà hoặc sửa đổi một tòa nhà hiện có ở Florida, thông thường bạn sẽ yêu cầu giấy phép xây dựng. Cần phải có giấy phép xây dựng để chính quyền địa phương của bạn có thể đảm bảo rằng dự án xây dựng của bạn đáp ứng các tiêu chuẩn tối thiểu do Bộ luật Xây dựng Florida đặt ra. Có một số loại giấy phép xây dựng ở Florida, và loại giấy phép bạn yêu cầu phụ thuộc vào loại công việc bạn định thực hiện. Xây dựng một cấu trúc mới hoặc cải tạo một cấu trúc hiện có thường yêu cầu giấy phép xây dựng chung trong khi công việc điện lớn cũng yêu cầu giấy phép điện. Xin giấy phép và làm theo các thủ tục cần thiết là điều quan trọng trước khi bạn bắt đầu xây dựng. Nếu không, chính quyền địa phương có thể phạt tiền đáng kể vì không tuân thủ các thủ tục bắt buộc.
Các bước
Phần 1/4: Điền vào Đơn đăng ký
Bước 1. Bắt đầu bằng cách tải xuống đơn xin cấp phép
Chúng có thể tải xuống trên trang web chính thức của thành phố nơi khách sạn tọa lạc.
- Nếu tài sản nằm ở Jacksonville, bạn có thể truy cập ứng dụng tại đây
- Nếu bất động sản nằm ở Tampa, bạn có thể truy cập ứng dụng tại đây
- Nếu tài sản nằm ở một thành phố không phải là một trong những thành phố được liệt kê ở trên, hãy kiểm tra trang web chính thức của chính phủ thành phố của bạn để truy cập ứng dụng.
Bước 2. Điền thông tin ứng viên
Bắt đầu bằng cách điền vào thông tin người nộp đơn, trong đó bao gồm địa chỉ của tài sản và số bưu kiện hoặc thư viện. Số folio là một số gồm 13 chữ số xác định tài sản và con số này có sẵn trên bản kê khai thuế tài sản của bạn.
Bước 3. Chọn loại giấy phép
Đánh dấu vào ô thích hợp của loại giấy phép bạn đang yêu cầu. Điều này phụ thuộc vào loại dự án bạn đang thực hiện. Các cấu trúc mới yêu cầu giấy phép “xây dựng” chung. Các loại giấy phép có thể bao gồm:
- Xây dựng
- Điện
- Cơ khí
- Hệ thống ống nước
- Lợp mái
- Giấy phép theo giai đoạn
- Phá dỡ
- Máy phát điện
- Sự kiện đặc biệt
- Ngọn lửa
- Thang máy
Bước 4. Chọn loại yêu cầu giấy phép
Đánh dấu vào ô thích hợp của loại yêu cầu mà bạn đang thực hiện. Các tùy chọn này bao gồm:
- Giấy phép mới
- Thay đổi nhà thầu
- Thay đổi kiến trúc sư / kỹ sư
- Gia hạn Giấy phép
- Gia hạn Giấy phép
- Bản sửa đổi giấy phép
- Thay đổi Sử dụng
- Nhà cung cấp tư nhân
- Dự án Tp.
Bước 5. Cung cấp loại tài sản
Đánh dấu vào ô thích hợp của loại tài sản đang được xây dựng hoặc cải tạo. Các tùy chọn của bạn bao gồm:
- Quảng cáo
- Khu dân cư nhiều gia đình
- Khu dân cư: Khu dân cư một gia đình hoặc Nhà song lập
Bước 6. Nêu tổng giá trị của công trình và diện tích tài sản
Biểu mẫu yêu cầu diện tích vuông của tài sản đang được gia công và giá trị một đô la của tác phẩm. Giá trị đô la phải được nêu cho các bộ phận thành phần của dự án cũng như tổng giá trị của công trình.
Bước 7. Cung cấp bản mô tả công việc
Biểu mẫu yêu cầu cung cấp bản mô tả công việc sẽ tiến hành. Cung cấp một bản tóm tắt ngắn gọn về công việc mà bạn dự định thực hiện. Nếu biểu mẫu là một tệp PDF có thể điền, thì bạn có thể điền vào bản tóm tắt này trực tuyến để tiết kiệm không gian và làm cho mô tả dễ đọc hơn.
Bước 8. Cung cấp tên của các bên chịu trách nhiệm
Biểu mẫu yêu cầu liệt kê tên, địa chỉ và số điện thoại của các bên chịu trách nhiệm về dự án. Các bên này bao gồm:
- Chủ sở hữu tài sản
- Nhà thầu
- Kiến trúc sư
- Kỹ sư kết cấu
Bước 9. Ký tên vào các biểu mẫu
Mẫu đơn yêu cầu chữ ký của chủ sở hữu hoặc bên thuê (nếu bên thuê đang thực hiện công việc) dưới dạng bản khai phải có chữ ký của công chứng viên.
Phần 2/4: Gửi Biểu mẫu và Thanh toán Phí trả trước
Bước 1. Tham quan bộ phận xây dựng
Đơn đã điền phải được nộp với phí trả trước. Để gửi các biểu mẫu, hãy ghé thăm bộ phận xây dựng trong thành phố của bạn.
- Nếu bất động sản nằm ở Bãi biển Miami, địa chỉ bộ phận xây dựng là: Bộ Xây dựng, Tòa thị chính Bãi biển Miami, Tầng 2 1700 Đường Trung tâm Hội nghị, Bãi biển Miami, Florida 33139.
- Nếu tài sản ở Orlando, địa chỉ của sở xây dựng là: Dịch vụ Giấy phép, Tòa thị chính - Tầng 1, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Nếu bất động sản ở Tampa, địa chỉ của sở xây dựng là: Dịch vụ Xây dựng, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Nếu bất động sản ở Jacksonville, địa chỉ của sở xây dựng là: Bộ phận Kiểm tra Tòa nhà, Thành phố Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Nếu bất động sản nằm ở một thành phố không phải là một trong những thành phố được liệt kê ở trên, hãy kiểm tra trang web chính thức của chính phủ thành phố của bạn.
Bước 2. Gửi các biểu mẫu cùng với các kế hoạch
Tại quầy giấy phép của sở xây dựng, nộp đơn đã điền và ký tên (có công chứng) cùng với hai bộ kế hoạch để xem xét.
Bước 3. Thanh toán phí trả trước để đổi lấy số xử lý
Nếu bạn chưa thanh toán phí trả trước trực tuyến, tại thời điểm nộp đơn, bạn sẽ phải trả phí trả trước, là một tỷ lệ phần trăm của phí giấy phép. Ở Bãi biển Miami, phí trả trước này là 20% phí giấy phép. Sau đó, bạn sẽ được cấp một số xử lý, số này bạn nên giữ an toàn để tham khảo trong tương lai.
Phần 3/4: Chờ đợi Quy trình Đánh giá Kế hoạch
Bước 1. Chờ Thành phố tiến hành xem xét quy hoạch
Sau khi bạn gửi đơn đăng ký và các khoản phí trả trước cùng với các kế hoạch của bạn, thành phố sẽ tiến hành xem xét kế hoạch. Thời gian chờ xem xét có thể thay đổi tùy theo thành phố. Ví dụ: các dự án khu dân cư có thể trải qua thời gian xem xét 30 ngày và các dự án thương mại có thời gian xem xét 60 ngày ở Bãi biển Miami.
Kiểm tra xem thành phố của bạn có được bao phủ bởi Velocity Hall không. Nếu không, các bản cập nhật trạng thái cũng có thể có sẵn bằng cách liên hệ với bộ phận xây dựng của thành phố của bạn. Bạn sẽ cần cung cấp số xử lý của mình, có được tại thời điểm gửi đơn đăng ký, để được cập nhật
Bước 2. Khắc phục sự cố với các kế hoạch nếu cần thiết
Đơn đăng ký của bạn có thể bị trì hoãn nếu có thiếu sót trong kế hoạch của bạn. Những thiếu sót này có thể được yêu cầu khắc phục và gửi lại các kế hoạch. Giải quyết những khiếm khuyết này trong kế hoạch với các cơ quan liên quan nếu cần thiết.
Bước 3. Biết rằng kế hoạch của bạn có thể phải trải qua một số lần đánh giá
Tùy thuộc vào bản chất của dự án xây dựng của bạn, kế hoạch của bạn có thể phải trải qua một số loại đánh giá khác nhau. Các loại đánh giá này bao gồm:
- Tòa nhà / Khả năng tiếp cận;
- Cấu trúc;
- Cơ khí;
- Điện lực;
- Hệ thống ống nước;
- Tuân thủ Flood Plain;
- Thang máy;
- Lập kế hoạch & Phân vùng;
- Công trình công cộng;
- Phòng cháy.
Bước 4. Biết vai trò của các cơ quan bên ngoài
Biết rằng kế hoạch của bạn cũng có thể phải được xem xét bởi một số cơ quan bên ngoài để đảm bảo tuân thủ pháp luật liên quan. Các cơ quan bên ngoài này bao gồm:
- Quản lý Tài nguyên Môi trường (DERM);
- Cục Bảo vệ Môi trường (DEP);
- Nước & cống rãnh;
- Sở Y tế Florida;
- Binh chủng Công binh;
- Hạt quản lý nước;
- Sở Giao thông Vận tải Florida (FDOT).
Bước 5. Biết hậu quả của việc từ chối kế hoạch
Nếu kế hoạch của bạn bị từ chối ba lần, chủ sở hữu, nhóm thiết kế và người đánh giá sẽ được yêu cầu gặp Nhân viên của tòa nhà trước khi cho phép bất kỳ đánh giá nào khác.
Phần 4/4: Xin Giấy phép Xây dựng
Bước 1. Ghé thăm Sở Xây dựng tại thành phố nơi có bất động sản
Sau khi hoàn tất việc xem xét quy hoạch, bạn sẽ được thông báo, tại thời điểm đó, bạn có thể đến cơ quan xây dựng có liên quan trong thành phố của bạn để nhận giấy phép xây dựng của mình. Mỗi thành phố có quan chức xây dựng riêng của mình, người phải xin giấy phép tùy thuộc vào vị trí bất động sản của bạn:
- Nếu tài sản ở Orlando, địa chỉ của sở xây dựng là: Dịch vụ Giấy phép, Tòa thị chính - Tầng 1, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Nếu bất động sản ở Tampa, địa chỉ của sở xây dựng là: Dịch vụ Xây dựng, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Nếu bất động sản ở Jacksonville, địa chỉ của sở xây dựng là: Bộ phận Kiểm tra Tòa nhà, Thành phố Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Nếu bất động sản nằm ở một thành phố không phải là một trong những thành phố được liệt kê ở trên, hãy kiểm tra trang web chính thức của chính phủ thành phố của bạn.
Bước 2. Thanh toán phần phí còn lại
Mặc dù bạn đã trả trước một phần trăm lệ phí giấy phép, nhưng bạn phải trả phần còn lại của lệ phí tại thời điểm nhận giấy phép. Giấy phép của bạn sẽ không được cấp trừ khi số dư này được thanh toán đầy đủ.
Bước 3. Nhận giấy phép
Khi số dư còn lại của bạn được thanh toán đầy đủ, viên chức tại quầy giấy phép sẽ cấp Giấy phép xây dựng cho bạn. Giữ giấy phép này ở một nơi an toàn.
Lời khuyên
- Lưu ý rằng sau khi có giấy phép của bạn, sẽ có một cuộc thanh tra hoặc một loạt các cuộc thanh tra được Thành phố thực hiện trước khi bạn được cấp các chứng chỉ tuân thủ liên quan (tức là các chứng chỉ cho thấy rằng bạn đã tuân thủ Bộ luật Xây dựng Florida).
- Nếu bạn nhận được một quyết định bất lợi, hãy biết rằng luật của Florida hướng dẫn chính quyền địa phương thành lập một hội đồng kháng cáo để bạn có thể khiếu nại quyết định của viên chức tòa nhà.
