Tu sửa ngôi nhà của bạn là một dự án thú vị, nhưng có thể khó khăn! Cho dù bạn đang thực hiện những thay đổi lớn về cấu trúc hay chỉ làm mới giao diện, bạn đều muốn mọi thứ trở nên hoàn hảo. Bắt đầu bằng cách xác định tầm nhìn và lập kế hoạch ngân sách của bạn. Sau đó, quyết định xem bạn muốn tự làm hay nhờ sự trợ giúp của chuyên gia. Sau khi chọn tất cả các thiết bị, phụ kiện và đồ nội thất, bạn đã sẵn sàng biến ngôi nhà mơ ước của mình thành hiện thực!
Các bước
Phương pháp 1/4: Nghiên cứu kế hoạch của bạn và thuê một nhóm
Bước 1. Xem các tạp chí và trang web để tìm cảm hứng
Thực hiện một số nghiên cứu để có được tầm nhìn rõ ràng về những gì bạn muốn mỗi phòng trông như thế nào. Dành thời gian duyệt các tạp chí và trang web thiết kế. Xé hình ảnh về những ý tưởng mà bạn thích hoặc lưu hình ảnh kỹ thuật số thu hút bạn.
- Cố gắng tìm ra chủ đề sớm và bám sát chủ đề đó. Ví dụ, hãy nghĩ xem bạn muốn nhà bếp của mình theo phong cách hiện đại, truyền thống hay chiết trung.
- Nếu bạn ngưỡng mộ ngôi nhà của một người bạn, hãy hỏi họ xem họ có muốn cho bạn biết họ đã mua sắm ở đâu hoặc tìm thấy cảm hứng không.
Bước 2. Xác định ngân sách của bạn
Việc cải tạo nhà có thể rất tốn kém một cách nhanh chóng. Để tránh căng thẳng về bội chi, hãy lập một ngân sách chi tiết và bám sát nó nhất có thể. Bạn có thể liên hệ với ngân hàng của bạn về việc đảm bảo một khoản vay mua nhà để trang trải các chi phí. Liên hệ với các chuyên gia và ghé thăm các cửa hàng để có được ý tưởng về giá cả. Bạn sẽ muốn ước tính chi phí cho các mục như:
- Thiết bị gia dụng
- Ván sàn
- Thắp sáng
- Hệ thống ống nước
- Công việc điện
- Chi phí lắp đặt
- Đồ nội thất
- Phụ kiện
- Thanh toán cho bất kỳ chuyên gia nào bạn thuê
MẸO CHUYÊN GIA
Ken Koster, MS
Master's Degree, Computer Science, Stanford University Ken Koster is the Co-founder and CTO of Ceevra, a medical technology company. He has over 15 years of experience programming and leading software teams at Silicon Valley companies. Ken holds a BS and MS in Computer Science from Stanford University.
Ken Koster, MS
Bằng Thạc sĩ, Khoa học Máy tính, Đại học Stanford
Lập kế hoạch ở một nơi khác, nếu bạn có thể.
Ken Koster, một kỹ sư phần mềm, người gần đây đã cải tạo nhà của mình, cho biết:"
Bước 3. Thuê một kiến trúc sư nếu bạn đang thực hiện những thay đổi lớn về cấu trúc
Nếu việc cải tạo đơn giản, bạn có thể tự mình xử lý. Nhưng nếu bạn dự định đập bỏ các bức tường, thêm hệ thống ống nước, tạo cửa sổ mới hoặc di chuyển cầu thang, để đặt tên cho một số thay đổi, bạn chắc chắn sẽ muốn làm việc với một kiến trúc sư. Liên hệ với một số kiến trúc sư để tìm một kiến trúc sư mà bạn muốn làm việc cùng.
Trước khi bạn thuê một kiến trúc sư, hãy nhớ yêu cầu xem danh mục đầu tư của họ. Bạn muốn đảm bảo rằng họ có kinh nghiệm xử lý các dự án tương tự như của bạn. Bạn cũng nên yêu cầu báo giá công việc của họ sẽ có giá bao nhiêu
Bước 4. Làm việc với một nhà thiết kế nội thất nếu bạn muốn giúp trang trí
Một nhà thiết kế nội thất thực sự có thể mang những ý tưởng của bạn vào cuộc sống. Thuê một nhà thiết kế là một ý tưởng tuyệt vời nếu bạn muốn người khác mua sắm những thứ như đồ nội thất và phụ kiện. Gặp gỡ một số nhà thiết kế để tìm một nhà thiết kế mà bạn cảm thấy thoải mái.
- Hãy dành chút thời gian để xem qua danh mục đầu tư của từng nhà thiết kế. Chọn một người đã tạo phòng mà bạn thực sự thích.
- Đảm bảo nhận được báo giá cho các dịch vụ của mỗi nhà thiết kế sẽ có giá bao nhiêu.
Bước 5. Tìm nhà thầu nếu bạn muốn ai đó quản lý dự án
Tìm một tổng thầu nếu bạn có một dự án lớn hoặc phức tạp. Họ sẽ giám sát tất cả công nhân, xin giấy phép xây dựng cần thiết và giám sát tất cả các yếu tố của việc tu sửa. Nếu dự án của bạn nhỏ hơn, hãy xem xét một nhà thầu chuyên nghiệp làm công việc lắp đặt các hạng mục như mặt quầy và đồ đạc trong phòng tắm.
- Cho dù bạn cần loại nhà thầu nào, hãy gặp gỡ một vài ứng viên trước khi thuê bất kỳ ai. Bạn cũng nên yêu cầu ngân sách và thời gian dự kiến.
- Hỏi gia đình và bạn bè để được giới thiệu. Bạn cũng có thể đọc các bài đánh giá trực tuyến để xem liệu những khách hàng khác có trải nghiệm tích cực hay không.
- Tối thiểu nhà thầu của bạn phải được cấp phép, có bảo hiểm và ít nhất 5-10 năm kinh nghiệm.
Bước 6. Cân nhắc những ưu và nhược điểm của việc cải tạo DIY
Khi bạn bắt đầu định giá dịch vụ của các chuyên gia, bạn có thể bị cám dỗ để đi theo con đường DIY. Trước khi bạn đưa ra lựa chọn đó, hãy xem xét một số yếu tố. Ví dụ: nếu bạn không có các kỹ năng cần thiết, bạn có thể sẽ gây ra thiệt hại đắt giá.
- Cũng xem xét dòng thời gian của bạn. Bạn có thể sẽ mất nhiều thời gian hơn để thực hiện công việc so với một người chuyên nghiệp. Quyết định xem đó có phải là yếu tố chính trong quyết định của bạn hay không.
- Nếu bạn quyết định rằng bạn muốn tự mình thực hiện công việc, hãy đảm bảo rằng bạn làm như vậy một cách an toàn. Chẳng hạn, đừng cố quấn lại ngôi nhà của bạn nếu bạn không có kinh nghiệm như vậy. Tuy nhiên, bạn có thể tự sơn tường trong phòng khách của mình mà không cần kinh nghiệm trước.
- Đừng ngại chỉ thuê một chuyên gia cho những thứ bạn thực sự cần. Ví dụ, bạn có thể thuê một người nào đó để lắp đặt các thiết bị của mình, nhưng hãy chọn tự trang trí.
Bước 7. Lập thời gian biểu và kế hoạch để luôn ngăn nắp
Tìm ra một mốc thời gian hợp lý. Ví dụ, thật không hợp lý khi mong đợi một ngày tân trang toàn bộ nhà bếp trong một ngày. Nhiều khả năng sẽ mất ít nhất 2 tuần. Chọn một ngày mục tiêu, nhưng hãy chuẩn bị cho những thất bại. Ví dụ: đôi khi các mặt hàng bạn mua có thể được đặt hàng lại.
- Nếu bạn thuê các chuyên gia, hãy liên hệ với họ ít nhất một lần một tuần để kiểm tra sự tiến bộ của họ.
- Nếu bạn đang tự mình thực hiện công việc, hãy chống lại ham muốn đa nhiệm. Nếu bạn bắt đầu vào phòng ngủ trước khi phòng tắm xong, bạn sẽ kết thúc với 2 dự án, khó quản lý hơn chỉ 1 dự án cùng một lúc.
Phương pháp 2/4: Cải tạo nhà bếp
Bước 1. Giữ nguyên bố cục hiện tại của bạn để tu sửa lại hiệu quả về chi phí
Nếu bạn muốn có một nhà bếp hoàn toàn mới, bạn có thể nghĩ rằng việc đại tu hoàn toàn là rất hợp lý. Tuy nhiên, việc giữ nguyên bố cục hiện tại có thể giúp bạn tiết kiệm một khoản tiền đáng kể. Khi có thể, hãy cố gắng để lại các đồ đạc và thiết bị chính ở vị trí của chúng.
- Ví dụ, bạn có thể nghĩ rằng sẽ rất tuyệt nếu đặt bồn rửa của bạn trên một bức tường khác. Nhưng điều đó có nghĩa là phải cắt bỏ hệ thống ống nước cũ và lắp đặt các đường ống mới. Thay vào đó, hãy tự hỏi bản thân xem bạn có thể sống chỉ với việc lắp đặt một bồn rửa mới ở vị trí cũ hay không.
- Tương tự, có thể rất tốn kém để tạo không gian mới cho phạm vi hoặc lò nướng âm tường của bạn.
Bước 2. Chọn mặt quầy bằng đá granit để có sự lựa chọn phổ biến nhất
Hãy ghi nhớ giá trị bán lại của ngôi nhà khi bạn tiến hành cải tạo. Nhiều người mua thích mặt bàn bằng đá granit, vì vậy nếu có cơ hội bạn sẽ bán hoặc cần vốn sở hữu nhà trong tương lai, đá granit là sự lựa chọn thông minh. Bạn có thể chọn từ nhiều sắc thái khác nhau, từ nhạt đến đậm.
- Đảm bảo định giá một số lần cắt đá granit khác nhau. Thông thường, một tấm 25 đô la sẽ trông giống như một tấm có giá 45 đô la.
- Chọn laminate để có một lựa chọn hợp lý hơn. Nếu bạn có một nhà bếp cỡ trung bình, bạn có thể phải trả $ 500- $ 1200 để lắp đặt laminate. Granite sẽ có giá khoảng $ 3, 000- $ 3500.
- Hãy nhớ rằng chúng thường không tồn tại lâu như đá granit. Laminate có thể sẽ không tồn tại quá 10 năm, trong khi đá granit có thể tồn tại hơn 100 năm.
Bước 3. Chọn tủ không có thương hiệu tên tuổi để phù hợp với túi tiền của bạn
Tủ có thể nhanh chóng trở thành một trong những phần tốn kém nhất của việc tu sửa. Tủ có thương hiệu tên tuổi có giá cao hơn đáng kể so với tủ tầm trung, nhưng chất lượng tương đương. Điều quan trọng nhất là bạn chọn mặt trước bằng gỗ chắc chắn cho cửa và ngăn kéo. Ván dăm Laminate rẻ hơn, nhưng sẽ không bền.
- Bạn có thể phải trả từ $ 100- $ 300 cho mỗi foot vuông cho tủ, tùy thuộc vào vật liệu bạn chọn.
- Đảm bảo rằng các giá được làm bằng ván ép nội thất dày ít nhất 0,5 inch (1,3 cm).
- Nói chuyện với nhà cung cấp của bạn về việc nhận được bảo hành cho tủ của bạn. Nhiều người sẽ cung cấp một.
Bước 4. Xem xét nhiều loại đồ dùng khác nhau để tìm loại phù hợp với không gian và túi tiền của bạn
Trừ khi bạn là một đầu bếp nghiêm túc, bạn có thể không cần những thiết bị hàng đầu. Thay vào đó, hãy tìm kiếm những sản phẩm tầm trung được khách hàng đánh giá và bảo hành xuất sắc. Bạn có thể so sánh các mô hình trực tuyến, nhưng có thể hữu ích nhất là đến cửa hàng để bạn có thể cảm nhận những gì bạn muốn. Quan trọng nhất, hãy đảm bảo rằng bạn có đủ không gian cho những gì bạn chọn. Đo lường cả không gian và thiết bị của bạn một cách cẩn thận. Bạn nên xem xét một loạt:
- Tủ lạnh
- Lò nướng
- Bếp nấu ăn
- Vi ba
- Máy rửa chén
- Các tính năng bạn chọn thực sự tùy thuộc vào bạn. Nếu bạn muốn tăng giá trị bán lại, hãy sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng. Những nơi này thường yên tĩnh và cắt giảm hóa đơn tiền điện.
Bước 5. Thêm các tính năng đặc biệt sẽ làm tăng giá trị bán lại
Hầu hết người mua nhà đang tìm kiếm các tính năng tương tự. Để đảm bảo rằng bạn thu được nhiều tiền nhất từ việc tu sửa của mình, hãy xem xét thêm một số hoặc tất cả các tính năng sau:
- Không gian lưu trữ bổ sung, chẳng hạn như phòng đựng thức ăn hoặc lười biếng Susan
- Hệ thống chiếu sáng ẩn
- Tile back-splash
- thiết bị tiết kiệm năng lượng
Phương pháp 3/4: Cập nhật phòng tắm
Bước 1. Xác định mục đích tu sửa của bạn
Hãy tự hỏi bản thân một số câu hỏi trước khi bạn bắt đầu cải tạo này. Ví dụ: xác định xem bạn có đang cập nhật để hiện đại hóa hệ thống ống nước và đồ đạc hay chỉ đơn giản là thay đổi kiểu dáng. Cái trước sẽ đắt hơn, vì vậy ngân sách cho phù hợp. Ngoài ra, hãy nhớ ghi nhớ những gì bạn thực sự cần. Ví dụ, trong khi các bồn tắm tạo sóng là phổ biến, bạn không cần một bồn tắm nếu bạn không thích ngâm mình lâu.
- Nếu bạn đang làm việc với một chuyên gia, hãy hỏi họ để được tư vấn về loại đồ đạc nào phù hợp nhất với không gian của bạn.
- Hãy cân nhắc xem bạn có muốn căn phòng này giữ phong cách giống với phần còn lại của ngôi nhà hay không và lên kế hoạch cho phù hợp.
- Ví dụ, nếu phần còn lại của ngôi nhà của bạn là cực kỳ hiện đại, bạn có thể không muốn chọn một cái nhìn mộc mạc cho phòng tắm của mình.
Bước 2. Chọn giữa các phụ kiện được xây dựng tùy chỉnh hoặc các phụ kiện mua ở cửa hàng giá cả phải chăng hơn
Nếu bạn muốn có một phòng tắm sang trọng là nơi tôn nghiêm của mình, đồ đạc được xây dựng tùy chỉnh có thể là cách để đi. Bằng cách đó, bạn có thể có bồn ngâm ở góc và vòi hoa sen độc lập. Nhưng nếu bạn đang tìm kiếm chức năng hơn là kiểu dáng, hãy cân nhắc mua đồ đạc mua ở cửa hàng, chẳng hạn như bồn tắm. Chúng sẽ có giá cả phải chăng hơn nhiều.
Ghé thăm một cửa hàng bán đồ đạc và dành thời gian quyết định xem bạn muốn tập trung vào điều gì. Ví dụ, nếu bạn muốn một chiếc bồn tắm đứng trở thành tâm điểm trong căn phòng của mình, hãy phân bổ thêm tiền cho tính năng đó
Bước 3. Chọn sứ để có lớp gạch bền lâu
Gạch đá tự nhiên đã trở nên rất phổ biến cho sàn nhà tắm và tường nhà tắm. Tuy nhiên, nếu bạn chọn sứ làm vật liệu cho mình, bạn có thể tiết kiệm được rất nhiều tiền. Ngoài ra, đồ sứ có tuổi thọ cao đáng kinh ngạc, vì vậy bạn sẽ nhận được giá trị tốt nhất cho đồng tiền của mình.
Nhiều loại gạch sứ hiện nay được sản xuất để bắt chước vẻ ngoài của đá tự nhiên, vì vậy bạn có thể có được những điều tốt nhất của cả hai thế giới
Bước 4. Lắp đặt đèn âm tường để làm sáng căn phòng
Phòng tắm thường nhỏ, vì vậy điều quan trọng là ánh sáng của bạn phải giúp làm nổi bật không gian bạn có. Ánh sáng âm trần xuyên suốt có thể giúp căn phòng sáng hơn. Cố gắng thêm 1 hoặc 2 trong số các thiết bị này trong phòng tắm.
- Bạn cũng có thể muốn xem xét một số ánh sáng rực rỡ xung quanh gương, điều này có thể giúp bạn dễ dàng nhìn thấy bất kỳ lớp trang điểm nào bạn đang trang điểm.
- Nếu bạn có thể, hãy thêm một cửa sổ vào phòng tắm của bạn. Tính năng này bổ sung rất nhiều giá trị bán lại.
Bước 5. Chọn một chiếc bồn cầu treo tường để tiết kiệm không gian
Nhà vệ sinh treo tường ngày càng phổ biến vì lý do chính đáng. Chúng tiết kiệm rất nhiều không gian, vì bể nằm bên trong tường. Ngoài ra, nhà vệ sinh được treo vào tường, để lại sàn bên dưới thông thoáng. Điều này giúp bạn dễ dàng làm sạch bên dưới!
Hãy nhớ rằng trong khi nhà vệ sinh có giá tương đối phải chăng, việc lắp đặt có thể tốn kém. Bạn có thể tự làm nếu bạn có bất kỳ kiến thức nào về hệ thống ống nước
Bước 6. Sử dụng gạch nhỏ để lát sàn nhà tắm an toàn hơn
Gạch nhỏ hơn (khoảng 1 inch (2,5 cm) sẽ mang lại cho bạn nhiều lực kéo hơn. Hãy chọn gạch nhỏ hơn để sàn nhà tắm của bạn chống trơn trượt hơn. Bạn có thể chọn loại gạch tương tự như gạch lát sàn phòng tắm để tạo sự gắn kết.
Bước 7. Tối đa hóa không gian bằng cách tạo ra một số không gian lưu trữ
Bởi vì phòng tắm có thể nhỏ, không gian lưu trữ thường bị hạn chế. Khi lập kế hoạch cải tạo, hãy đảm bảo bao gồm một số khu vực lưu trữ riêng biệt. Ví dụ: bạn có thể bao gồm một tủ quần áo vải lanh để lưu trữ thêm khăn tắm.
- Tủ thuốc lớn và lưu trữ dưới bồn rửa cũng là những cách tuyệt vời để thêm không gian lưu trữ.
- Cân nhắc thêm một gờ trong vòi hoa sen của bạn, nơi bạn có thể lưu trữ các sản phẩm như dầu gội đầu.
Phương pháp 4/4: Làm lại Không gian sống và Phòng ngủ
Bước 1. Chọn ván sàn mới để cập nhật không gian
Sàn nhà là phần dễ bị hao mòn nhất trong phòng. Một trong những cách tốt nhất để làm mới căn phòng là lắp đặt sàn mới. Nếu bạn đã trải thảm trước đó, hãy cân nhắc đổi sang sàn gỗ cứng hoặc sàn gỗ công nghiệp.
- Nếu bạn chọn thảm, hãy đảm bảo rằng nó phản ánh phong cách sống của bạn. Ví dụ: thảm trắng có lẽ không phải là lựa chọn sáng suốt nếu bạn có con nhỏ hoặc một chú chó con đang nghịch ngợm.
- Ghé thăm một cửa hàng ván sàn để xem các mẫu và cảm nhận giá vật liệu. Ví dụ, laminate rẻ hơn gỗ cứng thực tế. Bạn có thể so sánh cả hai để xem những gì phù hợp với bạn.
Bước 2. Sơn tường để tạo cảm giác như mới cho căn phòng
Vẽ tranh có lẽ là cách dễ nhất để mang đến cho căn phòng một sức sống mới. Đối với phòng ngủ, hãy cố gắng kết hợp với tông màu lạnh chẳng hạn như màu xanh lam. Điều này sẽ tạo ra một môi trường nhẹ nhàng.
Thoải mái sáng tạo trong không gian sống của bạn. Ví dụ, bạn có thể có một căn phòng màu xám với 1 bức tường màu đỏ để tạo điểm nhấn ấn tượng
Bước 3. Mua đồ nội thất mới để hiện đại hóa căn phòng
Cho dù bạn đang tìm kiếm một bàn ăn mới hay một chiếc ghế sofa cập nhật, đồ nội thất sẽ giúp căn phòng mới được làm lại của bạn có cảm giác như ở nhà. Dành thời gian duyệt qua các tạp chí thiết kế để tìm hiểu những gì bạn thích. Nếu bạn đang làm việc với một nhà thiết kế, hãy cung cấp cho họ nhiều mẫu trước khi họ mua sắm.
- Đối với nhà bếp, hãy nhìn vào bàn, giá để đồ và ghế quầy bar. Bạn có thể định giá trường kỷ, bàn cuối và đèn cho phòng khách của mình. Đối với phòng ngủ, hãy xem xét đầu giường, tủ quần áo và đầu giường. Bạn có thể muốn một bàn ăn mới hoặc tiệc tự chọn cho phòng ăn.
- Đồ nội thất của bạn phải phù hợp với lối sống của bạn. Ví dụ, nếu bạn có một gia đình lớn, hãy xem xét một bàn ăn dài với ghế dài ở 1 bên để chứa nhiều người.
- Nếu bạn và đối tác của bạn thích xem phim đêm, một chiếc ghế sofa thoải mái có thể là ưu tiên của bạn.
Bước 4. Trang bị cho phòng để dễ dàng cập nhật
Nếu bạn không có ngân sách để sửa sang lại hoàn toàn, hãy thêm phụ kiện vào bất kỳ phòng nào để dễ dàng cập nhật. Trong phòng khách, thêm khung ảnh, đèn và thảm khu vực mới. Bạn có thể thêm một bảng kết thúc mới vào phòng ngủ của mình.
- Đối với phòng ăn của bạn, bạn có thể bày các đĩa trang trí trên tường. Để làm nổi bật bàn ăn của bạn, hãy thêm thảm và khăn ăn mới.
- Gương là một cách tuyệt vời để làm cho một căn phòng nhỏ trông rộng hơn.
- Để lấp đầy một căn phòng lớn, hãy cân nhắc mua một số món đồ quá khổ, chẳng hạn như một chiếc bàn dài hoặc một chiếc ghế sofa nhỏ.
Bước 5. Thiết kế lại ánh sáng để thêm tâm trạng và không khí
Đèn chiếu sáng gắt trên cao có thể làm cho căn phòng bớt ấm cúng hơn. Hãy thử thêm một số đèn bàn và đèn sàn vào phòng để tạo cảm giác thân thiện hơn. Bạn cũng có thể thêm một chiếc đèn chùm hoặc mặt dây chuyền để tạo cho căn phòng của bạn một điểm nhấn mới thú vị.
Lời khuyên
- Mang về nhà các mẫu màu sơn, vải nội thất, sàn nhà. Dành nhiều thời gian hơn với các mẫu sẽ giúp bạn hiểu được những gì bạn thực sự muốn.
- Lập kế hoạch cẩn thận để tránh vượt quá ngân sách.
- Hãy chắc chắn rằng bạn tin tưởng các chuyên gia mà bạn thuê.
- Nếu ngôi nhà của bạn có trần bỏng ngô lỗi thời, bạn có thể che nó lại để mang lại nét hiện đại.
Cảnh báo
- Không cố gắng làm công việc điện mà bạn không được đào tạo để làm. Bạn có thể bị thương.
- Đừng cố gắng thay đổi cấu trúc mà không tham khảo ý kiến của một chuyên gia.
