Có một số tiền đáng kinh ngạc có thể kiếm được từ việc chuyển nhà mới nếu bạn có thể làm đúng. Trên thực tế, bạn có thể dễ dàng kiếm được 25.000 đô la trở lên cho mỗi lần lật và làm được điều đó trong vòng 90 ngày. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng bạn cũng có thể mất đi rất nhiều hoặc nhiều hơn thế nếu bạn tính toán sai cơ hội. Đảo nhà mới có thể là một cách để kiếm một số tiền lớn theo cách độc đáo, nhưng cũng đòi hỏi sự nghiên cứu, làm việc chăm chỉ và một sự ham thích mạo hiểm lành mạnh.
Các bước
Phần 1/4: Xác định xem việc lật nhà có phù hợp với bạn không
Bước 1. Đảm bảo rằng bạn có đủ tiền mặt
Việc lật tung những ngôi nhà mới liên quan đến việc thực sự mua một ngôi nhà hoặc tài sản. Vì vậy, ngoài việc thêm một khoản thế chấp khác vào chi phí hàng tháng của bạn, rất có thể bạn sẽ phải trả trước. Hy vọng rằng giá bán của bạn sẽ trang trải các chi phí này. Bất kể, bạn sẽ cần một lượng lớn tiền mặt và ngân sách hàng tháng linh hoạt để bắt đầu chuyển nhà.
Chúng cũng là các chi phí khác, như tiện ích và thuế, cũng có tác dụng. Khi bạn bán nhà, bạn cũng sẽ phải trả thuế thu nhập vốn trên lợi nhuận của mình
Bước 2. Quản lý kỳ vọng của bạn
Những người đi trước thành công không chỉ đơn giản là mua và bán nhà mà không cần thực hiện bất kỳ công việc trung gian hoặc nỗ lực tiếp thị nào. Nhận ra rằng bạn sẽ phải đầu tư công việc và chi phí để thay đổi ngôi nhà trong nhiều trường hợp. Trong những trường hợp khác, bạn sẽ muốn tránh phí của người môi giới và cố gắng tự mình bán căn nhà, điều này đòi hỏi một số công việc tiếp thị và chân chính. Hãy chắc chắn rằng bạn sẵn sàng nỗ lực để thực hiện đúng điều này.
Bước 3. Đảm bảo rằng bạn có đủ thời gian rảnh
Đây không phải là một sở thích cuối tuần, mà là một công việc toàn thời gian. Trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ phải lên lịch bảo trì, giám sát việc xây dựng khi bổ sung hoặc thay đổi và giải quyết các vấn đề khác phát sinh với ngôi nhà. Bạn cũng sẽ phải tự mình giới thiệu căn nhà cho những người mua tiềm năng nếu bạn không định sử dụng một môi giới bất động sản. Sẽ rất khó để sắp xếp tất cả những điều đó xung quanh một công việc toàn thời gian khác.
Bước 4. Có khả năng đối phó với rủi ro và thất bại
Rất có thể, bạn sẽ mắc phải ít nhất một vài sai lầm khi bắt đầu lật nhà. Những sai lầm này có thể khiến bạn mất hàng nghìn hoặc hàng chục nghìn đô la. Ngoài ra, các tai nạn có thể xảy ra khiến bạn mất hàng nghìn đô la hoặc khiến dự án hiện tại của bạn lùi lại vài tuần hoặc vài tháng. Nếu bạn thuộc tuýp người không thể suy nghĩ và hành động hợp lý trong những thời điểm căng thẳng như thế này, việc lật nhà có thể không dành cho bạn.
Phần 2/4: Tìm kiếm tài sản
Bước 1. Làm quen với cách mua nhà hoặc căn hộ
Nếu bạn đã làm điều đó, thì bạn đã biết quy trình và đó là bản chất thứ hai. Nếu bạn chưa từng mua nhà, hãy tham khảo ý kiến của một nhà môi giới bất động sản. Có một số bước liên quan khi mua nhà mà bạn cần phải nắm rõ. Nói chung, quá trình này bao gồm đặt một đề nghị, nhận thế chấp, loại bỏ các điều kiện và chiếm hữu.
Bạn cũng có thể bỏ qua hoàn toàn việc mua bán ban đầu khi mua các lô đất của riêng bạn và xây nhà của riêng bạn trên đó để bán. Trong quá trình này, bạn có thể tự xây nhà hoặc thuê một người xây dựng để làm việc đó cho bạn. Hai quy trình này được biết đến tương ứng là cấu trúc thông số kỹ thuật và cấu trúc tùy chỉnh
Bước 2. Nghiên cứu các điều kiện thị trường trong khu vực của bạn
Nói chuyện với người môi giới về khối lượng và nhu cầu gia đình mà họ đang gặp phải. Bạn cũng có thể muốn tìm kiếm các báo cáo về nhà ở trên tờ báo địa phương của mình.
- Thị trường nhà đất cũng giống như thị trường chứng khoán ở chỗ nó có cả chu kỳ "tăng" và "xuống". Thị trường nhà ở có thể mất nhiều năm và nhiều năm để chuyển từ chu kỳ này sang chu kỳ khác. Điều này có nghĩa là bất động sản có thể có "nhu cầu cao" hoặc "nhu cầu thấp" tại bất kỳ thời điểm nào.
- Nếu khu vực của bạn hiện đang có "nhu cầu thấp" về nhà ở, thì việc lật nhà sẽ khó khăn hơn nhiều, hoặc ít nhất là ít lợi nhuận hơn.
- Nếu bạn thực sự muốn bắt đầu với việc lật kèo, nhưng nhận thấy rằng thị trường nhà ở địa phương của bạn chưa chín muồi, hãy cân nhắc chuyển đến một khu vực có thị trường sôi động hơn. Nghiên cứu các thị trường nóng nhất trực tuyến. Một số khu vực hiện đang trải qua sự phục hồi giá mạnh mẽ và sẵn sàng cho các khoản đầu tư lật.
Bước 3. Tìm tài sản
Khi bạn đã quyết định rằng thời điểm thích hợp để bắt đầu một dự án mới, hãy tìm kiếm đúng lô trong phạm vi ngân sách của bạn. Có một số cách để thực hiện việc này.
- Một số người tìm kiếm tài sản đau khổ. Đây là những thứ mà người bán "tuyệt vọng muốn bán", vì những lý do như ly hôn, phá sản, qua đời, tình trạng kém của tài sản hoặc chậm thanh toán. Mong muốn bán của người bán sẽ cho phép bạn thương lượng giá đất tốt hơn.
- Một cách khác là chỉ cần xác định vị trí các khu vực trong thành phố hoặc thị trấn của bạn là "vùng lân cận mới", nơi tất cả các công trình xây dựng mới đang diễn ra. Đến đó, và lái xe xung quanh. Tìm biển hiệu do những người xây dựng muốn bán ngôi nhà mới của họ hoặc những lô đất mở bán sẵn có.
Bước 4. Xem xét loại nhà bạn có thể xây dựng trên một tài sản
Thực hiện nghiên cứu của bạn và tìm ra kiểu nhà, kích thước và các tính năng cụ thể là thời trang hoặc thường được bán trong khu vực của bạn. Nhìn những ngôi nhà mới được bán và cố gắng thi đua thành công của họ. Bạn có thể phải tập hợp một nhóm với một nhà thiết kế và kiến trúc sư để có được ý tưởng thực tế về những gì bạn có thể làm với số tiền và ngân sách nhất định.
- Cố gắng lập kế hoạch cho những ngôi nhà bán được từ trung bình trở lên. Điều đó có nghĩa là số tiền mà một gia đình trung bình có thể mua được. Nói chung, điều đó có nghĩa là từ khoảng $ 200, 000 đến $ 500, 000 tùy thuộc vào khu vực của bạn. Bạn muốn tầm giá đó vì những căn này bán nhanh nhất vì có mật độ dân số lớn nhất đang tìm kiếm những căn nhà tầm trung này. Nó có thể ít hơn hoặc nhiều hơn nhưng đó là mức trung bình.
- Trong nhiều trường hợp, nhà phải có ba phòng ngủ trở lên và ít nhất hai phòng tắm đầy đủ.
Bước 5. Liên hệ với các nhà xây dựng về "nhà thông số kỹ thuật
"Một cách khác để tìm một ngôi nhà đơn giản là tìm kiếm danh sách các nhà xây dựng trong khu vực của bạn. Gọi tất cả họ lên và hỏi xem họ có bất kỳ" ngôi nhà đặc biệt "nào cần bán hay không. Đó là cách gọi một ngôi nhà mới không có chủ sở hữu thực sự (khác với người xây dựng).
- Lý do bạn muốn xem xét việc tìm một ngôi nhà hoàn toàn mới rất đơn giản. Nó là thương hiệu mới, không cần cải tạo. Nó hiển thị theo cách tốt hơn và bạn sẽ có nhiều người đến xem hơn so với một ngôi nhà cũ hơn. Và lợi nhuận lớn hơn. Điều đó có nghĩa là nhà mới có giá "cao cấp". Nếu một người muốn sống trong một ngôi nhà hoàn toàn mới, họ phải trả một mức giá cao hơn. Gần giống như mua một chiếc ô tô mới, chỉ có điều là nó sẽ không mất giá.
- Ngoài ra, các khu dân cư mới thường cung cấp nhiều tính năng và tiện nghi hơn như công viên, con lạch, đường mòn đi bộ, v.v. Chúng đẹp hơn với nhiều nâng cấp hơn. Ngôi nhà của bạn được bao quanh bởi những ngôi nhà mới đẹp. Tất cả những tính năng này kết hợp lại với nhau và làm cho ngôi nhà của bạn trở nên dễ dàng hơn.
Bước 6. Điều tra thêm các cơ hội yêu thích của bạn
Theo thời gian, bạn sẽ thu hẹp tìm kiếm của mình xuống một vài thuộc tính. Tại thời điểm này, hãy thực hiện một số nghiên cứu về từng nhà xây dựng mà bạn đang xem xét để đảm bảo rằng họ có uy tín và sẽ hoàn thiện ngôi nhà theo các tiêu chuẩn mà họ yêu cầu, chẳng hạn như mặt quầy bằng đá granit, thảm 50 ounce và các thông số kỹ thuật khác. Đảm bảo rằng họ làm công việc chất lượng và thậm chí kiểm tra một số ngôi nhà khác mà họ đã xây dựng. Nếu họ không có ngôi nhà nào khác được xây dựng để cho bạn xem, thì hãy hết sức cẩn thận.
Đảm bảo sử dụng dữ liệu từ dịch vụ nhiều danh sách (MLS) để xem xu hướng vùng lân cận và giá trị trung bình cho những ngôi nhà tương tự. Điều này sẽ cung cấp cho bạn một ý tưởng về giá trị thị trường của ngôi nhà. Truy cập https://www.mls.com để sử dụng dịch vụ
Phần 3/4: Mua tài sản
Bước 1. Xem xét các chi phí
Xem xét chi phí của lô đất, phí xây dựng và chi phí xây dựng. Bạn cũng sẽ phải tính đến tiền hoa hồng, thuế tài sản và bảo hiểm, cũng như chi phí tài trợ cho khoản đầu tư của mình. Tổng các con số này bằng cách sử dụng số liệu từ người xây dựng của bạn và các dự án có thể so sánh. Sau đó, bạn có thể sử dụng tổng số này để so sánh với giá bán ước tính để xác định xem bạn có thể kiếm được lợi nhuận hợp lý từ việc bán nhà hay không.
Bước 2. Một khi bạn tìm thấy một tài sản tuyệt vời, hãy nhảy vào nó
Nếu bạn biết, dựa trên các so sánh MLS thực tế trong lĩnh vực đó, bạn có thể lật nó với giá ít nhất 25.000 đô la nữa sau đó, Di chuyển nhanh!
Ngay lập tức đưa ra một đề nghị. Nếu nó được chấp nhận thì bạn vẫn sẽ cho bạn thời gian để nghiên cứu về nhà xây dựng và tình trạng của ngôi nhà.
Trong đề nghị, hãy đảm bảo có nhiều cách ngoài hợp đồng, chẳng hạn như "tùy thuộc vào tài chính". Nếu bạn gặp vấn đề và cần thoát ra và không bao gồm loại mệnh đề này, thì bạn sẽ không thể thoát ra nếu có vấn đề. Phổ biến nhất chỉ đơn giản là "tùy thuộc vào tài chính theo ngày x". Nếu bạn không thể thực hiện tài chính trước đó, hãy yêu cầu gia hạn vào ngày điều kiện
Bước 3. Thu thập tài chính
Để thực sự mua tài sản và bắt đầu hoặc tiếp tục xây dựng, bạn sẽ phải vay một khoản tiền. Đối với việc lật nhà, bạn có thể phải vay với lãi suất cao, do rủi ro cố hữu liên quan đến việc lật nhà. Trong nhiều trường hợp, con số này có thể cao tới 10 đến 12 phần trăm hàng năm.
Có lịch sử và điểm tín dụng tốt có thể giúp bạn nhận được lãi suất cao hơn, nhưng khoản vay vẫn sẽ bị nhiều người cho vay coi là rủi ro
Bước 4. Loại bỏ các điều kiện trên nhà
Điều đó có nghĩa là bạn phải nắm giữ ngày của hợp đồng. Điều này đang xảy ra khi ngôi nhà của bạn đang được xây dựng. Vì vậy, bây giờ bạn có thể nói chuyện với nhà xây dựng và chọn các tính năng và màu sắc của bạn cho nội thất và ngoại thất của ngôi nhà. Nếu bạn không có kinh nghiệm làm việc này, hãy tìm hiểu xem người xây dựng có chuyên gia có thể tham khảo ý kiến của bạn hay không.
Bước 5. Hoàn thiện ngôi nhà của bạn
Đảm bảo giám sát công việc của người xây dựng khi họ hoàn thiện ngôi nhà theo thông số kỹ thuật của bạn. Bạn có thể muốn tham khảo những cuốn sách hoặc chuyên gia khác trong việc hoàn thiện nhà, đặc biệt là đối với một số sản phẩm đầu tiên của bạn. Bạn sẽ muốn thêm các lớp hoàn thiện sang trọng có thể nhìn thấy mà không phải hy sinh quá nhiều ngân sách của mình.
- Chọn kết cấu, sơn và vật liệu "tất cả các màu trung tính" và lớp hoàn thiện phù hợp với bất kỳ sở thích nào. Đừng chọn màu sáng cho bất cứ thứ gì. Hãy nhớ rằng bạn đang "lật tung" ngôi nhà này. Bạn đang làm nội thất cho "người khác". Nó không phải là những gì bạn thích, mà là những gì dân số chung sẽ thích, đó là "tông màu trung tính" từ trong ra ngoài.
- Nếu bạn không làm bất cứ điều gì khác, đảm bảo rằng nhà bếp sẽ hoàn hảo. Đây là căn phòng quan trọng nhất trong nhà đối với nhiều người mua. Nếu điều này đã tốt, hãy xem phòng tắm tiếp theo.
Phần 4/4: Bán nhà
Bước 1. Bây giờ ngôi nhà của bạn đã sẵn sàng, hãy chuẩn bị cho việc trưng bày
Loại bỏ tất cả rác của bạn và bất kỳ vật liệu xây dựng hoặc thiết bị nằm xung quanh. Căn nhà này sẽ được rao bán. Điều đó có nghĩa là phải "100% không có lộn xộn". Một cách đơn giản để hiểu điều này là đến bất kỳ "nhà trưng bày" nào trong khu vực của bạn và xem họ đã hoàn thiện nội thất như thế nào. Đồ nội thất của bạn, nếu bạn có, không nhất thiết phải tốt hoặc sang trọng như chúng có thể có trong nhà trưng bày.
Không để bất cứ thứ gì trong tầm nhìn dễ thấy. Cất mọi thứ vào tủ, tủ đựng quần áo, ngăn kéo, tầng hầm và nhà để xe. Để khu vực sinh hoạt chính trông không gọn gàng. Cũng không nên sử dụng quá nhiều đồ đạc. Bạn không muốn các phòng trông bận rộn. Cũng không nên gắn quá nhiều ảnh hoặc tranh ảnh lên tường. Bạn muốn mọi thứ phải nguyên sơ. Bởi vì người mua của bạn muốn một "ngôi nhà mới", đừng biến nó thành một "ngôi nhà đã qua sử dụng" cho họ. Biến nó thành "nhà trưng bày" cho họ
Bước 2. Liệt kê nhà
Bạn có thể tự bán nó để tiết kiệm tiền hoặc niêm yết nó trên MLS với một môi giới. Lý do bạn muốn bán thông qua MLS là có hàng ngàn nhà môi giới trong khu vực của bạn, những người sẽ xem danh sách MLS (dịch vụ nhiều danh sách) đó và bắt đầu hiển thị nhà của bạn thậm chí có thể "hàng ngày". Bạn sẽ có rất nhiều nhà môi giới cạnh tranh để bán nhà của bạn. So sánh điều đó với "chỉ bạn" đang cố gắng bán nó. Có, bạn sẽ bỏ một khoản hoa hồng nhưng điều đó có thể được tính vào giá bán.
- Liệt kê ngôi nhà của bạn một cách cạnh tranh trong khu vực. Tuy nhiên, khi mua căn nhà, bạn nên có một thỏa thuận, và đã dự đoán rằng bạn có thể bán lại nó với giá cao hơn ít nhất 50, 000 đô la dựa trên điều kiện thị trường thực tế và nghiên cứu mà bạn đã thực hiện.
- Đừng định giá quá cao hoặc nó sẽ không bán được, và đừng định giá thấp hơn nó và để lại tiền trên bàn. Nhưng tốt hơn là bạn nên định giá thấp hơn và không linh hoạt với giá yêu cầu của bạn trong quá trình thương lượng, còn hơn là định giá quá cao và không có ai đến xem xét.
Bước 3. Khi bạn nhận được một lời đề nghị, hãy xem xét tình hình một cách cẩn thận
Trong bất kỳ trường hợp nào, đừng bao giờ tham gia vào một cuộc thương lượng mà bạn đang giao dịch các ưu đãi qua lại. Nếu họ đưa ra lời đề nghị, bạn phải luôn nói với họ rằng "Tôi sẽ suy nghĩ về điều đó và liên hệ lại với bạn sau một giờ nữa". Hãy dành một chút thời gian để suy nghĩ về nó. Không bắt đầu giao dịch chào hàng qua lại với người mua mà không mất ít nhất một giờ. Một điều bạn có thể làm khi ở cùng với người mua và họ nói "thế còn bao nhiêu …", hãy nói với họ, "được rồi, tôi sẽ nhận lời đề nghị đó và tôi sẽ đi uống cà phê và tôi sẽ quay lại một giờ để cho bạn biết”.
Điều này rất quan trọng vì rất có thể họ đã cung cấp cho bạn không đủ và bây giờ bạn muốn từ chối lời đề nghị. Những gì bạn có thể làm là dành một giờ đó để cấu trúc phiếu mua hàng tại quầy của bạn. Ví dụ: nếu lời đề nghị của họ gần như những gì bạn muốn nhưng không hoàn toàn như ý, hãy quay lại và nói điều gì đó như "được rồi, tôi chấp nhận lời đề nghị của bạn nhưng tôi sẽ không rời khỏi đồ dùng". Họ có thể ổn với điều đó, và điều đó tạo nên $ 5000 của bạn mà bạn có thể sẽ mất nếu bạn tham gia vào một cuộc thương lượng vội vàng
Bước 4. Tiếp tục với việc bán hàng
Người mua nhà của bạn sẽ muốn được cung cấp một khung thời gian để "loại bỏ các điều kiện". Nói chung, nếu bạn có một đề nghị, người mua sẽ "nghiêm túc" với ngôi nhà của bạn. Nếu họ cần một phần mở rộng, chỉ cung cấp cho nó nếu có ít hoặc không có hoạt động nào khác. Nhưng nếu bạn vẫn nhận được nhiều ưu đãi khác cho ngôi nhà của mình, hoặc có thể cảm thấy như bạn không nhận được một hợp đồng tốt như bạn nghĩ ban đầu, thì đừng kéo dài ngày điều kiện, do đó làm cho ưu đãi vô hiệu. Điều đó sẽ cho phép bạn nhận lại phiếu mua hàng có thể tốt hơn và mạnh hơn.
Mặc dù vậy, nói chung, bạn muốn điều chỉnh tại thời điểm này để làm cho thỏa thuận diễn ra thành công. Vì vậy, nếu họ muốn đưa gia đình đến lần thứ ba, hãy cứ để họ đến xem
Bước 5. Tìm kiếm dự án tiếp theo của bạn
Bây giờ người mua đã loại bỏ các điều kiện, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm một bất động sản mới để mua hoặc cố gắng tìm một bất động sản khác để lật giống như cách bạn vừa làm. Vào ngày họ chiếm hữu, bạn phải "out". Sau đó không lâu sau khi họ sở hữu, bạn sẽ nhận được một khoản tiền lớn từ lợi nhuận mà bạn thu được từ việc bán hàng. Đó là, trừ khi bạn chuyển nó vào ngôi nhà mới mà bạn mua. Nói chung, tốt nhất bạn nên để những khoản tiền bạn kiếm được trong nhà.
Đừng rút tiền và tiêu tiền. Tốt hơn là bạn nên kết hợp hiệu quả và để tiền của bạn có hiệu quả trong lần mua hàng tiếp theo hơn là lãng phí nó vào việc mua sắm và phung phí. Chắc chắn, hãy mua cho mình một kỳ nghỉ ngoài hợp đồng với số tiền ít ỏi nhưng hãy để phần còn lại của khoản lợi nhuận đó dành cho bạn trong ngôi nhà tiếp theo hoặc một khoản đầu tư khác mà nó thậm chí còn giúp bạn kiếm được nhiều tiền hơn
Lời khuyên
- Đây là một xu hướng lớn. Nhưng điều đó cũng có nghĩa là rất nhiều cạnh tranh. Nếu bạn định làm điều này thì hãy chắc chắn đọc một số bài về nó. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng hầu hết các chương trình, sách và tài liệu về lật tại nhà đều tập trung vào việc lật các tài sản cũ hơn và tài sản bị hạn chế, một số có thể cần cải tạo và đó là một công viên bóng hoàn toàn khác. Đó là lý do tại sao bạn nên xem xét những ngôi nhà mới tinh mà người xây dựng chỉ muốn thanh lý để kiếm một khoản lợi nhuận nhỏ. Một số nhà xây dựng chỉ muốn thoát ra, hoặc họ "phải thoát ra" và sẽ bán với giá hòa vốn.
- Nếu bạn nhận được rất nhiều người đến xem nhà của bạn, chẳng hạn như vài lần mỗi ngày, bạn có thể đang định giá thấp tài sản của mình. Bạn sẽ không nhận được nhiều như vậy trừ khi có lẽ giá của bạn thấp đến mức mọi người nghĩ rằng đó là một món hời và đó không phải là mục tiêu của bạn. Mục tiêu của bạn là "có giá cạnh tranh" nhưng vẫn có thể thu được lợi nhuận.
- Hãy thử tìm những gì họ gọi là một công ty bất động sản "thu phí cố định" để đi cùng. Họ sẽ đưa danh sách của bạn trên MLS phổ biến nhất trong khu vực của bạn, cho phép các nhà môi giới khác bắt đầu bán nhà của bạn. Tuy nhiên, họ chỉ tính "phí cố định", thường sẽ giúp bạn tiết kiệm khoảng 40% hoa hồng môi giới.
- Khi bạn mua nhà, trừ khi bạn đã rất quen thuộc với việc điền vào các hợp đồng và đàm phán, hãy cố gắng nhờ luật sư và / hoặc một nhà môi giới có mặt và làm việc thay mặt bạn. Nếu không có chúng, người bán có thể cố gắng đặt ra các điều khoản có thể khiến bạn bị tổn thương và thậm chí bạn có thể không biết điều đó. Vì vậy, bạn muốn một vài chuyên gia có kinh nghiệm ở đó trong nhóm của bạn tư vấn cho bạn trước khi bạn ký vào dòng chấm để mua hoặc bán nhà.
Cảnh báo
- Viết ra một kế hoạch hành động một cách cẩn thận chi tiết đến mục cuối cùng. Cân nhắc tất cả những ưu và khuyết điểm. Nó sẽ ảnh hưởng như thế nào đến cuộc sống gia đình của bạn, bạn có gia đình để suy nghĩ, làm điều này sẽ ảnh hưởng đến công việc của bạn như thế nào và bạn có thể chi trả bất kỳ chi phí bất ngờ để mang tài sản cho đến khi bạn có thể lật nó?
- Đây là một phác thảo cơ bản về cách điều này được thực hiện. Bạn sẽ phải giao dịch với một số tiền lớn và trong một số điều kiện có thể khiến bạn mất rất nhiều tiền nếu bạn mắc sai lầm. Nói cách khác, hãy hết sức cẩn thận. Điều này dành cho những người sẵn sàng làm bài tập về nhà của họ, chấm "i's" và gạch ngang tất cả "t's" của họ. Không dành cho những ai dại dột cứ lao vào và “canh cánh”. Hãy nhớ rằng có rất nhiều điều trong các giao dịch này.
