Lập ngân sách để bảo trì nhà là một khía cạnh quan trọng của một chủ nhà. Bạn nên xác định nhu cầu bảo trì của ngôi nhà bằng cách theo dõi mọi vấn đề và tìm kiếm các đánh giá chuyên môn. Sau đó, bạn sẽ cần phải lập ngân sách và xác định số tiền bạn nên tiết kiệm cho việc sửa chữa và bảo trì chung hàng năm. Cuối cùng, bạn có thể tiết kiệm một khoản tiền bảo trì nhà bằng cách thực hiện phương pháp Tự làm và tìm các vật liệu giảm giá.
Các bước
Phương pháp 1/3: Xác định nhu cầu bảo trì nhà của bạn
Bước 1. Vạch ra những gì cần cải tạo
Nhìn xung quanh nhà của bạn và xác định những gì có vẻ cần sửa chữa. Chú ý những thứ như sơn bị sứt mẻ hoặc bong tróc, bảng mạch lỏng lẻo hoặc cong vênh, đường ống bị rò rỉ hoặc hệ thống dây điện bị sờn. Bạn cũng nên kiểm tra các thiết bị của mình và đảm bảo rằng chúng đang hoạt động bình thường.
Bước 2. Ưu tiên sửa chữa
Khi bạn đã nhận thấy các vấn đề về bảo trì, hãy lập danh sách từ quan trọng nhất đến quan trọng nhất. Hãy ghi nhớ độ tuổi, vị trí và tình trạng của ngôi nhà của bạn. Những ngôi nhà cũ hoặc những ngôi nhà nằm ở những vùng có thời tiết khắc nghiệt thường cần được bảo trì nhiều hơn. Sắp xếp thứ tự ưu tiên cho các dự án của bạn sẽ giúp bạn có ý tưởng về những thứ cần chú ý ngay lập tức và những gì bạn có thể dừng lại cho đến sau này.
Những thứ như đường ống bị rò rỉ, hệ thống dây điện bị sờn hoặc hư hỏng mái nhà của bạn nên được xử lý ngay lập tức vì chúng có thể dẫn đến thiệt hại đáng kể cho ngôi nhà nếu không được xử lý
Bước 3. Sử dụng công cụ ước tính cải thiện nhà trực tuyến
Khi bạn đã có ý tưởng về những việc cần phải làm, hãy sử dụng công cụ ước tính cải tạo nhà trực tuyến để có được ước tính sơ bộ về chi phí của mỗi dự án bảo trì. Các trang web như HomeCity sẽ cung cấp cho bạn một ước tính chung về chi phí dự án của bạn có thể là bao nhiêu. Nhận được một ước tính sơ bộ sẽ cung cấp cho bạn một hệ quy chiếu khi bạn gặp chuyên gia.
Tìm kiếm một ước tính trực tuyến là một nơi tốt để bắt đầu tìm kiếm nhưng bạn vẫn nên tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi mua bất kỳ vật liệu nào hoặc bắt đầu sửa chữa
Bước 4. Thuê thợ trang trí nội thất
Thuê một chuyên gia trang trí nội thất trong vài giờ khi bắt đầu dự án bảo trì sẽ giúp bạn tìm được vật liệu phù hợp cho dự án của mình. Họ sẽ giúp bạn kết hợp màu sắc, phong cách và chủ đề, giúp bạn thu hẹp tài liệu của mình. Bởi vì một nhà thiết kế nội thất sẽ giúp bạn lựa chọn đúng ngay lần đầu tiên, họ cũng có thể giúp bạn tiết kiệm một khoản tiền cuối cùng.
Một nhà thiết kế nội thất đặc biệt hữu ích trong việc tìm kiếm các loại sơn, hình nền, gạch lát và đồ đạc phù hợp
Bước 5. Nhận dự toán từ nhà thầu
Liên hệ với nhiều nhà thầu địa phương và nhận ước tính về chi phí dự án của bạn. Một nhà thầu sẽ đến, đánh giá vấn đề bảo trì nhà của bạn, và sau đó cung cấp cho bạn một ước tính về những gì họ nghĩ rằng nó có thể tốn kém. Điều quan trọng cần lưu ý là báo giá của nhà thầu chỉ là ước tính và công việc đã hoàn thành có thể đắt hơn.
Bạn sẽ muốn nhận được ước tính từ nhiều nhà thầu trước khi bắt đầu bất kỳ dự án nào
Phương pháp 2/3: Đặt ngân sách
Bước 1. Hãy xem xét quy tắc 1 phần trăm
Một quy tắc ngón tay cái phổ biến cần xem xét khi lập ngân sách để bảo trì nhà là quy tắc 1 phần trăm. Theo quy tắc này, bạn nên dự trù từ 1 đến 2 phần trăm giá mua căn nhà của mình để bảo trì và sửa chữa hàng năm. Nếu nhà của bạn cũ hơn hoặc bạn sống ở một nơi nào đó có thời tiết khắc nghiệt, bạn nên lập ngân sách khoảng 2 phần trăm hoặc cao hơn.
- Ví dụ, nếu bạn mua một ngôi nhà có giá 300.000 đô la, bạn nên tiết kiệm từ 3, 000 đến 6, 000 đô la hàng năm để bảo trì.
- Số tiền mà bạn tiết kiệm được khi sử dụng phương pháp này nên được sử dụng để trang trải các chi phí liên quan đến việc sửa chữa nhà, chẳng hạn như chi phí vật tư hoặc nhà thầu.
Bước 2. Sử dụng quy tắc bàn chân vuông
Bạn cũng có thể chuẩn bị cho chi phí bảo trì bằng cách lập ngân sách $ 1 cho mỗi foot vuông của ngôi nhà của bạn mỗi năm. Quy tắc này có thể có ý nghĩa hơn nếu bạn sở hữu một ngôi nhà lớn với giá trị tài sản thấp. Mặc dù ngôi nhà của bạn không có giá trị nhiều nhưng bạn vẫn sẽ có một khu vực rộng lớn cần sửa chữa.
Ví dụ, nếu ngôi nhà của bạn rộng 2.000 mét vuông, bạn nên ngân sách 2.000 đô la một năm để bảo trì
MẸO CHUYÊN GIA
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Người thợ xử lý chuyên nghiệp
Nhu cầu lập ngân sách sẽ khác nhau tùy theo vị trí.
Jeff Huynh, một người khéo tay, cho chúng tôi biết:"
Bước 3. Ước tính khi nào bạn có thể cần bảo trì
Các bộ phận khác nhau trong nhà của bạn cuối cùng sẽ bị hao mòn và cần được sửa chữa hoặc thay thế. Bạn nên ước tính khi nào bạn có thể phải thuê một nhà thầu hoặc mua một cái gì đó mới. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra ngân sách phù hợp với nhu cầu của mình. Tuổi thọ trung bình của các thiết bị và bộ phận khác nhau trong nhà của bạn được ước tính là:
- Mái nhà - 20-25 năm
- Hệ thống sưởi - 25 năm
- Tủ lạnh - 20 năm
- Tủ đông - 20 năm
- Máy sấy quần áo - 18 năm
- Phạm vi / lò nướng - 18 năm
- Máy lạnh trong phòng - 15 năm
- Máy giặt quần áo - 13 năm
- Máy nước nóng - 13 năm
- Máy lạnh trung tâm - 12 năm
- Máy rửa bát - 12 năm
Bước 4. Mở tài khoản tiết kiệm
Khi bạn đã quyết định chiến lược tiết kiệm, bạn nên bắt đầu tiết kiệm càng sớm càng tốt. Các dự án sửa chữa hoặc bảo trì nhà lớn có thể cực kỳ tốn kém, và điều quan trọng là bạn phải có đủ tiền tiết kiệm để đáp ứng những nhu cầu đó và không dựa vào tín dụng. Mở một tài khoản tiết kiệm tại ngân hàng địa phương của bạn và bắt đầu gửi một khoản tiền ngân sách mỗi tháng để bảo trì nhà.
Ví dụ, chi phí thay thế mái nhà trung bình từ $ 4, 000 đến $ 8, 000
Phương pháp 3/3: Tiết kiệm tiền bảo trì nhà
Bước 1. Tự mình thực hiện công việc
Nếu bạn đang muốn tiết kiệm một ít tiền cho việc bảo trì nhà cửa của mình, bạn có thể cân nhắc việc tự mình thực hiện công việc này. Nhân công thường là một phần lớn trong hóa đơn của nhà thầu để thực hiện sửa chữa và bảo trì nhà. Nếu bạn sẵn sàng tự mình giải quyết một dự án, thì việc áp dụng phương pháp DIY để chăm sóc tại nhà có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều tiền.
- Một số dự án DIY mà bạn có thể tự mình giải quyết là sơn, dán giấy dán tường, lắp đặt gạch hoặc lát gỗ cứng hoặc sàn gỗ công nghiệp.
- Bạn có thể nên thuê các chuyên gia cho các dự án đường ống dẫn nước và điện lớn, thay thế cửa sổ, lắp đặt tủ, thay thế vách ngăn hoặc mái lợp, và bất kỳ thay đổi cấu trúc lớn nào.
Bước 2. Mua các mặt hàng giảm giá
Một cách để giảm chi phí bảo trì là mua thiết bị và vật liệu được chiết khấu. Tìm kiếm các công cụ và thiết bị đã qua sử dụng thay vì mua những cái mới. Tận dụng lợi thế của việc bán hàng tại các cửa hàng phần cứng hoặc đồ gia dụng tại địa phương để mua bất kỳ vật liệu nào bạn cần cho dự án của mình.
Đây chỉ là một lựa chọn nếu bạn đang tự mình thực hiện cuộc chuyển dạ. Nếu bạn thuê một nhà thầu, họ sẽ sử dụng nguyên vật liệu và vật tư của chính họ. Tuy nhiên, bạn thường có thể thương lượng với họ về những vật liệu họ sử dụng
Bước 3. Tìm kiếm sản phẩm thay thế rẻ
Thay vì mua các vật liệu cao cấp, hãy cân nhắc mua các vật liệu thay thế rẻ hơn. Đối với những thứ như sàn và mặt bàn, mua vật liệu ít tốn kém hơn, như nhựa vinyl hoặc vật liệu tổng hợp, có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều tiền. Nhiều sản phẩm thay thế rẻ hơn cũng bền như các sản phẩm cao cấp và thường ít phải bảo dưỡng hơn.
