Nếu bạn là một nhà đầu tư bất động sản, chẳng hạn như một người bán nhà hoặc một người bán buôn, sẽ có một khoảng thời gian dài khi tài sản của bạn bị bỏ mặc. Ngay cả khi ngôi nhà bị chiếm dụng vào ban ngày bởi các nhà thầu đang sửa chữa lại ngôi nhà, ngôi nhà không được bảo vệ vào ban đêm. Để ngôi nhà của bạn không bị hư hại hoặc thậm chí bị phá hủy, hãy đảm bảo rằng bạn thực hiện các biện pháp thích hợp và hoàn thành các bước sau.
Các bước
Phần 1/4: Cảnh giác
Bước 1. Hiểu mối đe dọa
Những ngôi nhà đang chờ bán là mục tiêu chính cho sự phá hoại vì những kẻ phá hoại không nhắm vào những ngôi nhà bị chiếm đóng mà là những ngôi nhà hiện đang bị bỏ hoang. Những kẻ phá hoại thường phá hủy tài sản bằng cách phá cửa sổ, đục lỗ trên tường và phun sơn lên mọi thứ trong tầm mắt. Các chuyên gia thậm chí sẽ tước ống đồng và bán nó lấy tiền mặt. Đáng chú ý nhất, có lẽ, là thực tế là hầu hết các hợp đồng bảo hiểm không bao gồm hành vi phá hoại sau tháng đầu tiên mà một tài sản bị bỏ rơi hoặc không được ở.
Phần 2/4: Cải thiện Rào cản
Bước 1. Thay ổ khóa
Điều này có vẻ hiển nhiên, nhưng nhiều người không thể thay ổ khóa hiện có sau khi mua. Ngôi nhà có nguy cơ cao hơn nếu tài sản được mua vì bị tịch thu nhà, hoặc từ một vụ mua bán khống hoặc tài sản REO. Những chủ nhà trước đó có thể bất bình vì họ bị mất quyền sở hữu nhà hoặc bị buộc phải bán. Nếu trường hợp đó xảy ra, họ có thể hạ gục người đang cố gắng kiếm lời từ khoản lỗ của họ.
Nếu bạn không biết cách tự thay ổ khóa, hãy nhờ một thợ khóa chuyên nghiệp đến và làm việc này cho bạn. Số tiền đã tiêu sẽ được hoàn trả bởi khả năng một người nào đó để mình trở lại tài sản đã giảm đi rất nhiều
Bước 2. Rào chắn mọi cửa ra vào và cửa sổ không khóa
Đôi khi, cửa ra vào và cửa sổ không có khóa, đặc biệt là lối vào các bộ phận lưu trữ của ngôi nhà, nhà để xe hoặc nhà kho. Trong trường hợp này, khôn ngoan là bạn nên lên những cánh cửa như vậy hoặc dùng đồ đạc để rào chắn. Tuy nhiên, nếu bạn vừa lắp cửa sổ mới hoặc cửa đi ra vào, bạn có thể không muốn đóng đinh vào chúng.
Phần 3 của 4: Làm cho ngôi nhà dường như đã sống
Bước 1. Giữ đèn sáng
Những kẻ phá hoại thường không tấn công những ngôi nhà có người sống trong đó. Vì vậy, việc làm cho ngôi nhà có vẻ bị chiếm dụng là một ý kiến hay. Bằng cách để đèn sáng bên trong, hoặc ít nhất là bên ngoài ngôi nhà, bạn có thể ngăn mọi người đột nhập.
- Nếu lo lắng về chi phí hóa đơn tiền điện, bạn có thể lắp đặt đèn cảm biến chuyển động chỉ bật sáng khi có người đến gần nhà.
- Nếu đó là mùa lễ, hãy cân nhắc tắt một số đèn lễ hội trên đồng hồ hẹn giờ để chúng hiển thị vào ban đêm. Một vài đồ trang trí ở sân trước sẽ làm tăng thêm chủ đề.
Bước 2. Đặt màn hoặc khăn trải giường lên cửa sổ
Ngay cả khi bạn để đèn sáng, những kẻ phá hoại thông minh sẽ tìm ra mánh khóe khi chúng nhìn vào cửa sổ và thấy bên trong trống rỗng. Để tránh điều này, hãy mua một vài tấm màn rẻ tiền, hoặc dán một số tấm trải giường lên để che cửa sổ. Yếu tố bí ẩn sẽ xua đuổi những kẻ xâm nhập tiềm năng.
Nếu bạn có đồ đạc dự phòng, hãy định vị nó sao cho có thể nhìn thấy ai đó có quan sát qua các góc độ cụ thể hay không
Bước 3. Giữ cho khu vườn được duy trì
Không để cỏ mọc um tùm và cắt tỉa hàng rào, cây cối và cành nhô cao. Để lại một vài vật dụng rẻ tiền để có vẻ như khu vườn và sân đang được chăm sóc, chẳng hạn như bình tưới nước, vòi và một chiếc xe cút kít cũ.
- Nếu bạn không thể tự mình giữ cho khu vườn gọn gàng, hãy nhờ người làm vườn gọi mỗi tuần một lần để làm việc này cho bạn.
- Để cây có hoa gần cửa trước. Thay thế khi chúng chết bằng những cái mới rẻ tiền. Điều này tạo ấn tượng về một người nào đó sống ở đó và chăm sóc cây cối.
- Đặt một lô rau sơ sài để làm cho nó trông như thể ai đó đang chăm sóc một khu vườn. Thêm nước tưới để giữ cho nó tiếp tục trong khi không ai có xu hướng chăm sóc nó nhiều và làm cỏ không thường xuyên.
Phần 4/4: Tìm kiếm trợ giúp bổ sung
Bước 1. Nhờ hàng xóm trông chừng
Đây có thể không phải lúc nào cũng là một việc thiết thực để cố gắng thực hiện nhưng nếu hàng xóm của bạn dường như tham gia vào việc duy trì cộng đồng và để ý đến hành vi phá hoại, hãy yêu cầu họ giúp đỡ. Cung cấp cho họ số điện thoại và email liên hệ của bạn để họ có thể cho bạn biết nếu điều gì đó không ổn đang xảy ra. Yêu cầu họ kiểm tra tài sản thường xuyên để thuận tiện cho họ.
Mua cho hàng xóm của bạn một thẻ gọi điện thoại để giảm chi phí liên lạc với bạn. Hoặc cung cấp cho họ một cái gì đó tốt đẹp để nói lời cảm ơn vì sự giúp đỡ của họ; đây thậm chí có thể là một lời đề nghị dành thời gian của bạn để làm một số công việc làm vườn hoặc bảo trì hàng rào để đổi lấy sự cảnh giác của chúng
Bước 2. Yêu cầu cảnh sát tuần tra thêm
Bạn có thể yêu cầu cảnh sát hỗ trợ, đặc biệt nếu bạn sống trong khu phố nổi tiếng với tội phạm và thiệt hại tài sản cao. Các nhân viên thường sẽ rất sẵn lòng giúp đỡ bạn, vì những ngôi nhà mới sửa có nghĩa là khu phố được cải thiện và ít tội phạm hơn để họ giải quyết.
Bước 3. Trả tiền cho tuần tra an ninh tư nhân
Đó có thể là khoản tiền phụ trội nhưng nếu bạn đặc biệt lo lắng về khả năng bị phá hoại, đó sẽ là khoản tiền được chi tiêu hợp lý để bảo vệ tài sản.
Bước 4. Thăm thường xuyên
Rèn luyện bản thân để nhận thấy bất kỳ điều gì bất thường hoặc thay đổi về tài sản mà không liên quan đến việc cải tạo. Bằng cách thường xuyên cảnh giác, bạn sẽ có cơ hội lớn hơn để giữ tài sản không bị những kẻ xâm nhập không mong muốn.
Lời khuyên
- Hãy bỏ thùng rác ra ngoài ngay bây giờ và mang thùng rác trở lại kịp thời. Điều này có thể giúp làm cho có vẻ như ai đó đang sống trên khu nhà.
- Bạn thậm chí có thể cân nhắc để con bạn chơi hoặc tổ chức các buổi sinh hoạt gia đình, ở sân sau của bạn để thuyết phục hàng xóm rằng có người sống trong nhà bạn. Sau tất cả, nó là tài sản của bạn ngay cả khi bạn đang lật tung nó.
- Có một chiếc xe dự phòng? Có lẽ nên đỗ xe ở đường lái xe để tạo ấn tượng rằng ai đó đang ở nhà. Tất nhiên, mức độ hữu ích của điều này sẽ phụ thuộc vào việc chiếc xe có thể bị phá hoại hay không!
- Đã dừng và / hoặc thu thập thư. Đặt biển báo "Không có Tài liệu Quảng cáo" trên hộp thư để ngăn chặn sự tích tụ của thư rác có thể cảnh báo những kẻ phá hoại không có ai ở nhà.
