Tìm kiếm bản thiết kế hoặc các tài liệu kiến trúc khác cho một ngôi nhà là một thách thức ngay cả đối với một nhà nghiên cứu lịch sử địa phương am hiểu. Tuy nhiên, bạn có thể theo dõi bản thiết kế cho ngôi nhà của mình từ chính quyền địa phương, công ty xây dựng hoặc kiến trúc sư. Ngay cả khi ngôi nhà của bạn đã có tuổi đời hàng thế kỷ và không tìm thấy bản thiết kế của bạn, bạn có thể ủy quyền cho một kiến trúc sư để đưa ra các kế hoạch cho ngôi nhà của bạn như hiện tại. Chẳng bao lâu, bạn sẽ có quyền truy cập vào lượng thông tin phong phú có trong một tập hợp các bản thiết kế ngôi nhà của bạn, cho dù mới hay cũ.
Các bước
Phương pháp 1/3: Kiểm tra với Chính quyền địa phương của bạn
Bước 1. Xem liệu có một trang web cục bộ dành cho hồ sơ tài sản hay không
Nhiều chính quyền thành phố và quận mô tả các chính sách của họ về bản thiết kế trực tuyến. Bạn có thể tìm thấy thông tin này bằng cách tìm kiếm tên miền của bạn cùng với các từ “hồ sơ tài sản” hoặc “hồ sơ nhà”.
- Trang web có thể sẽ có một phần về bản thiết kế hoặc kế hoạch xây dựng. Nếu trang web không liệt kê bất kỳ thông tin nào về bản thiết kế, hãy thử tìm số điện thoại của văn phòng thư ký thành phố hoặc quận.
- Có số điện thoại của thư ký thành phố hoặc quận sẽ cho phép bạn hỏi về bản thiết kế, cũng như hỏi về hồ sơ tài sản liệt kê người xây dựng nhà của bạn.
Bước 2. Gọi cho văn phòng thư ký địa phương của bạn để hỏi về các tài liệu kiến trúc
Họ sẽ biết liệu các kế hoạch đã được lưu trữ hay bị phá hủy. Nếu họ nắm giữ các bản thiết kế khu dân cư, rất có thể sẽ có các khoản phí hành chính liên quan đến việc lấy một bản sao.
- Ở nhiều nơi, thành phố hoặc quận sẽ không có bản thiết kế chi tiết trong hồ sơ, vì vậy hãy chuẩn bị để liên hệ với cơ quan đã xây dựng ngôi nhà của bạn.
- Ví dụ, ở Quận Los Angeles, kế hoạch xây dựng chỉ được lưu giữ trong 90 ngày sau khi hoàn thành một dự án xây dựng.
Bước 3. Yêu cầu văn phòng thư ký chia sẻ tên của người xây dựng nhà của bạn
Hồ sơ tài sản cho ngôi nhà của bạn gần như chắc chắn sẽ bao gồm các chi tiết về những gì công ty hoặc các công ty đã thiết kế và xây dựng ngôi nhà của bạn. Truy cập thông tin này sẽ cho phép bạn liên hệ với họ và yêu cầu các tài liệu.
Nếu văn phòng thư ký không có thông tin này, công ty thế chấp của bạn, đại lý bất động sản hoặc văn phòng phân vùng của thành phố có thể có thông tin đó
Phương pháp 2/3: Yêu cầu kế hoạch từ người xây dựng ngôi nhà của bạn
Bước 1. Xác định vị trí số điện thoại của người xây dựng ngôi nhà của bạn
Tìm kiếm nhanh trên web sẽ cho biết liệu công ty có còn hoạt động kinh doanh hay không, cũng như cách tốt nhất để liên hệ với họ. Thông thường, đây sẽ là một công ty kiến trúc, một công ty hợp đồng hoặc một công ty phát triển.
Nếu người xây dựng ngôi nhà của bạn không còn kinh doanh, rất có thể bạn sẽ phải ủy quyền cho một công ty hợp đồng vẽ một bộ sơ đồ về ngôi nhà của bạn, mô tả tòa nhà như hiện tại, được gọi là kế hoạch “Như đã xây dựng”
Bước 2. Gọi cho văn phòng của người xây dựng ngôi nhà của bạn để hỏi về bản thiết kế
Họ sẽ cần địa chỉ của bạn và ít nhất là ước tính sơ bộ về ngày xây dựng ngôi nhà của bạn, cũng như bất kỳ tài liệu nào mà luật pháp địa phương yêu cầu.
Bước 3. Yêu cầu bản thiết kế nếu chúng có sẵn
Rất có thể bạn sẽ phải gửi một yêu cầu bằng giấy và đợi các kế hoạch được xử lý và truy xuất. Một công ty địa phương có thể yêu cầu bạn đón họ, nhưng một công ty quốc gia có thể chỉ cần gửi một bản sao kế hoạch cho bạn qua đường bưu điện.
- Một ngôi nhà được xây dựng gần đây gần như được đảm bảo có một bộ bản thiết kế kỹ thuật số có thể được gửi cho bạn qua email.
- Nếu bạn đã thành công khi yêu cầu công ty xây dựng ngôi nhà của bạn cung cấp một bộ bản thiết kế, họ có thể yêu cầu trả một khoản phí để chia sẻ chúng với bạn. Thực tế này phổ biến hơn nếu bạn yêu cầu các kế hoạch từ một công ty kiến trúc hơn là một công ty xây dựng.
Phương pháp 3/3: Vận hành các kế hoạch “như đã xây dựng” của Ngôi nhà của bạn
Bước 1. Tìm một công ty địa phương lập kế hoạch “Như đã xây dựng”
Thông tin này rất có thể sẽ được liệt kê trực tuyến, nhưng bạn nên xác nhận bằng một cuộc gọi điện thoại. Như kế hoạch đã xây dựng là bản thiết kế mô tả ngôi nhà của bạn khi nó được xây dựng, bao gồm bất kỳ công việc cải tạo nào được thực hiện kể từ khi xây dựng ban đầu.
- Vì Kế hoạch đã xây dựng thường là cơ hội tốt nhất để bạn có được một bộ bản thiết kế hoàn chỉnh hoặc một phần ngôi nhà của mình.
- Nhà thầu có thể rẻ hơn kiến trúc sư, nhưng kiến trúc sư có thể đưa ra kế hoạch chi tiết hơn.
- Nếu bạn đang có kế hoạch bắt đầu một dự án ngay sau khi bạn có kế hoạch, một công ty hợp đồng cũng có thể cung cấp cho bạn một báo giá về dự án.
Bước 2. Kế hoạch hoa hồng cho ngôi nhà của bạn, hoặc một phần ngôi nhà của bạn
Nhà thầu hoặc kiến trúc sư sẽ đo đạc và xác định vị trí các chi tiết kết cấu chính của khu vực bạn đã ủy thác và mô hình hóa nó trong phần mềm soạn thảo hoặc vẽ tỷ lệ 2D của khu vực trên giấy kiến trúc.
- Giá của các gói này có thể cao, với mức phổ biến là khoảng $ 0,50 USD trên 1 foot vuông (0,093 m2), nhưng nó thường tiết kiệm chi phí hơn so với việc cố gắng thực hiện một dự án quy mô lớn mà không có tài liệu thích hợp về cấu trúc ngôi nhà của bạn.
- Nếu bạn chỉ cần một phần cụ thể của ngôi nhà của bạn được vẽ ở dạng bản thiết kế, bạn sẽ tiết kiệm được thời gian và tiền bạc để một công ty hợp đồng thực hiện hoa hồng cho toàn bộ tòa nhà.
Bước 3. Vẽ một kế hoạch của riêng bạn nếu kế hoạch "Như đã xây dựng" quá tốn kém
Có thể tự mình vẽ sơ đồ mặt bằng hoặc bản thiết kế một phần của ngôi nhà, đặc biệt nếu bạn chỉ định thực hiện một dự án tu sửa nhỏ. Bạn sẽ đo tất cả các bức tường và đồ đạc và sử dụng giấy kẻ ô vuông để chia tỷ lệ chúng.
- Đảm bảo bao gồm độ dày của tường và lớp cách nhiệt trong bản thiết kế, cũng như các ổ cắm điện và ước tính vị trí của các đường ống và dây điện chính. Bạn có thể sử dụng một công cụ tìm đinh tán để xác định vị trí dầm trong tường nếu cần thiết.
- Việc lập kế hoạch của riêng bạn bằng tay rất khó và đòi hỏi độ chính xác cao. Hãy cẩn thận để mô tả chính xác cấu trúc ngôi nhà của bạn trong bản thiết kế.
