Điều tra đất đai là điều quan trọng hàng đầu khi mua đất mới hoặc một phần bất động sản mới. Và nếu bạn đang xây bất cứ thứ gì mới gần khu bất động sản, chẳng hạn như hàng rào hoặc nhà kho, việc nhận được một cuộc khảo sát có thể giúp bạn tránh khỏi những rắc rối pháp lý tốn kém. May mắn thay, có một số cách để bạn có thể khảo sát đất đai và tìm được mức giá tốt cho dịch vụ.
Các bước
Bước 1. Xác định xem bạn có cần thực hiện một cuộc khảo sát hay không
Có 6 tình huống mà một cuộc điều tra đất đai nên được thực hiện.
- Thực hiện một cuộc khảo sát nếu bạn đang mua một phần bất động sản mới. Lý do rất đơn giản: bạn cần đảm bảo rằng những gì bạn nghĩ bạn đang mua thực sự là những gì bạn đang mua. Hầu hết các bên cho vay dù sao cũng sẽ yêu cầu một cuộc khảo sát.
- Thực hiện một cuộc khảo sát nếu bạn đang xây dựng bất cứ thứ gì mới trên cơ sở của mình. Hầu hết các sắc lệnh phân vùng và mã vùng lân cận sẽ chỉ định một khoảng lùi bắt buộc từ dòng sản phẩm của bạn. Nếu bạn không biết chính xác dòng tài sản của mình ở đâu, bạn sẽ không thể tuân thủ quy định này.
- Thực hiện một cuộc khảo sát nếu cơ sở kinh doanh của bạn có bất kỳ tiện nghi truy cập nào. Tất cả các chủ sở hữu bất động sản đều có quyền tiếp cận tài sản của họ, và điều này thường đòi hỏi phải có được sự dễ dàng để cho phép sử dụng một thửa đất lân cận để tiếp cận. Các lối đi phải xác định rất rõ ràng đường tâm và chiều rộng của bất kỳ hành lang tiếp cận nào.
- Thực hiện một cuộc khảo sát nếu bạn đang bán tài sản của mình. Có một cuộc khảo sát hiện tại trong hồ sơ sẽ cải thiện đáng kể khả năng tiếp thị của ngôi nhà của bạn. Người mua sẽ quan tâm đến tài sản của bạn hơn nếu bạn cho họ sự tin tưởng rằng một cuộc khảo sát thích hợp đã được thực hiện.
- Thực hiện một cuộc khảo sát nếu bạn cần xác minh diện tích tài sản của mình để đánh giá thuế. Cơ quan tài phán địa phương của bạn có thể yêu cầu bạn có một cuộc khảo sát hiện tại trong hồ sơ để đánh giá chính xác thuế tài sản.
- Thực hiện một cuộc khảo sát nếu hàng xóm của bạn bắt đầu xây dựng bất cứ thứ gì mới. Nếu bạn nghi ngờ người hàng xóm của bạn đang xâm phạm tài sản của bạn hoặc vi phạm các quy định về khoảng lùi, bạn cần khảo sát tài sản của chính mình để bắt đầu bất kỳ hành động pháp lý nào.
Bước 2. Liên hệ với một số công ty khảo sát địa phương để có được ước tính chi phí
Chuẩn bị sẵn chứng thư của bạn, vì người khảo sát thường sẽ không đưa ra ước tính trừ khi họ có bản sao chứng thư của bạn. Giải thích lý do tại sao bạn cần một cuộc khảo sát và bất kỳ mối quan tâm nào khác mà bạn có thể có.
Bước 3. So sánh các ước tính từ các nhà khảo sát mà bạn đã liên hệ
Các công ty khảo sát tốt sẽ thực hiện nghiên cứu của họ trước khi đưa ra giá thầu. Đảm bảo rằng họ đã kiểm tra bất kỳ cuộc khảo sát nào trước đây do các văn phòng chính phủ hoặc các nhà khảo sát tư nhân thực hiện trên cơ sở của bạn. Các cuộc khảo sát sẽ tốn ít chi phí hơn nếu một số ranh giới có thể nhanh chóng được xác minh thông qua các cuộc khảo sát trước đó.
Bước 4. Chọn người khảo sát
Khi bạn hài lòng với giá thầu của công ty, hãy ký hợp đồng đi kèm với giá thầu và gửi lại cho công ty. Nói chung, bạn sẽ phải trả một khoản phí lưu giữ tại thời điểm này. Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ người khảo sát sẽ mất bao lâu để hoàn thành khảo sát trước khi ký hợp đồng với họ.
Bước 5. Cho phép người khảo sát thực hiện khảo sát
Khi công việc hoàn thành, bạn sẽ nhận được một chứng chỉ có chữ ký từ họ xác nhận rằng cuộc khảo sát đã được ghi lại.
