Gara có thể là không gian lý tưởng để đậu ô tô, cất giữ vật dụng hoặc xây dựng nhà xưởng. Bởi vì nhà để xe có thể được sử dụng theo nhiều cách, các tính năng của nhà để xe cần được lên kế hoạch cẩn thận. Trước tiên, hãy tạo một bản thiết kế, sau đó sử dụng nó để xin giấy phép xây dựng. Nhà để xe của bạn phải tuân theo các quy định xây dựng trong khu vực của bạn, nhưng bạn có thể bắt đầu quá trình xây dựng và kiểm tra sau khi có giấy phép.
Các bước
Phần 1/4: Chọn thiết kế nhà để xe cơ bản
Bước 1. Sử dụng chứng thư tài sản của bạn để xác định ranh giới tài sản của bạn
Các dòng thuộc tính có thể giới hạn nơi bạn có thể đặt nhà để xe của mình. Những dòng này được ghi trên chứng thư, mà bạn nhận được khi mua nhà. Sau đó, bước ra ngoài để tìm ranh giới. Sử dụng các điểm mốc trên tài sản của bạn để ước tính ranh giới ở đâu.
Nếu bạn không có chứng thư, bạn có thể đến thăm bộ phận quy hoạch của khu vực của bạn. Họ sẽ có bản đồ hiển thị tài sản của bạn
Bước 2. Chọn một vị trí cho nhà để xe của bạn
Hãy dành một chút thời gian để suy nghĩ về những gì bạn muốn khi ra khỏi nhà để xe, nếu bạn muốn một nhà để xe có thể tiếp cận được, bạn có thể đặt nó ngay bên cạnh nhà của mình. Mặt khác, bạn có thể đặt nhà để xe ở phía sau và cung cấp cho nó một thiết kế khác với ngôi nhà của bạn. Tùy thuộc vào vị trí, bạn có thể cần phải chi tiêu nhiều hơn cho các tính năng để có được loại nhà để xe bạn muốn.
Không gian có sẵn trong tài sản của bạn, cũng như các quy định của địa phương, có thể ảnh hưởng đến nơi bạn đặt nhà để xe của mình
Bước 3. Đo lượng không gian bạn có sẵn cho nhà để xe của bạn
Mang theo thước dây bên ngoài. Sau khi đo lường bất kỳ đường thuộc tính nào có thể ảnh hưởng đến dự án của bạn, hãy đo lường sơ bộ không gian của bạn. Cố gắng đánh dấu số lượng không gian tối đa bạn có cũng như số lượng không gian bạn muốn dành cho nhà để xe của mình.
Nên viết ra các phép đo này. Hiển thị chúng cho bất kỳ kiến trúc sư hoặc nhà thầu nào bạn thuê
Bước 4. Nhận một nhà để xe đi kèm để dễ dàng tiếp cận
Nhiều nhà để xe hiện đại được gắn vào, có nghĩa là chúng kết nối trực tiếp với một ngôi nhà. Loại này có xu hướng xây dựng tốn kém hơn một chút, vì bạn sẽ cần phải lắp cửa giữa nhà và ga ra. Tuy nhiên, khi nó hoàn thành, bạn có thể đến nhà để xe mà không cần phải bước ra ngoài.
- Bạn sẽ cần không gian để đặt nhà để xe bên cạnh nhà cũng như không gian trong nhà để lắp cửa.
- Đối với kiểu nhà để xe này, bạn cũng cần quan tâm đến cách mái của nhà để xe kết nối với ngôi nhà.
Bước 5. Xây dựng một nhà để xe tách biệt nếu bạn cần thêm không gian xây dựng
Nhà để xe tách biệt có thể được bố trí ở bất cứ đâu trong tài sản của bạn. Điều này rất hữu ích nếu bạn không có không gian bên cạnh nhà để làm nhà để xe. Loại nhà để xe này rẻ hơn để xây dựng và có thể mang lại một chút sáng tạo về phong cách.
- Vì nhà để xe không gắn liền với ngôi nhà, bạn có nhiều thời gian hơn trong thiết kế. Bạn vẫn muốn nó phù hợp với ngôi nhà của bạn, nhưng nó không nhất thiết phải giống với ngôi nhà.
- Nhà để xe tách biệt vẫn có thể được bố trí ngay bên cạnh một ngôi nhà. Nhà để xe sẽ là một cấu trúc độc lập không kết nối với nhà.
Bước 6. Thiết kế một tầng hai để có thêm không gian lưu trữ
Ngay cả khi bạn không thể mở rộng ga ra, bạn có thể làm cho nó cao hơn. Các quy tắc xây dựng trong khu vực của bạn có thể hạn chế điều này, nhưng có một số cách để giải quyết chúng. Bạn có thể xây một gác xép, gác xép hoặc thay đổi khung của nhà để xe để có thêm không gian.
- Ví dụ, bạn có thể xây dựng một phòng ngủ tập thể. Phòng ngủ tập thể là một hình chiếu nhỏ trên mái nhà, nhưng về mặt kỹ thuật không phải là tầng hai.
- Tùy thuộc vào nhà để xe của bạn, bạn thậm chí có thể xây dựng một phòng riêng biệt bên trên nó. Hãy nhớ rằng bạn cũng sẽ cần phải lắp đặt cầu thang hoặc một cái thang.
- Nếu bạn không muốn nhà để xe của mình có tầng thứ hai, hãy cân nhắc việc bao gồm tường và kho lưu trữ trên cao trong thiết kế của bạn.
Bước 7. Chọn kích thước và số lượng cửa bạn cần cho nhà để xe của bạn
Kích thước của cửa nhà để xe của bạn phụ thuộc vào cách bạn sử dụng nhà để xe của bạn. Một cửa nhà để xe trung bình cao khoảng 7 ft (2,1 m) và rộng 9 ft (2,7 m). Nếu bạn định đậu xe tải và các loại xe khác, bạn có thể cần một nhà để xe cao hơn với cửa lớn hơn. Cũng có kế hoạch cho bất kỳ cửa nào khác mà bạn cần, chẳng hạn như cửa sau hoặc cửa phụ.
- Cũng nên xem xét số lượng cửa bạn cần. Bạn có thể muốn có các cửa riêng để đỗ nhiều xe, nhưng thay vào đó, bạn có thể chọn 1 cửa lớn.
- Các tính năng như mở cửa điện tử tốn thêm chi phí, nhưng chúng có thể được cài đặt vào một ngày sau đó.
Phần 2/4: Tạo và Chi tiết Kế hoạch chi tiết
Bước 1. Lập ngân sách để tránh bội chi cho nhà xe
Bản thiết kế là mối quan tâm đầu tiên bạn cần xử lý. Bản thiết kế tốn kém chi phí để thực hiện. Bất kỳ tính năng nào bạn thêm vào nhà để xe, cũng như các vật liệu bạn sử dụng, đều có thể làm tăng chi phí cuối cùng cho dự án của bạn. Cũng nên xem xét bất kỳ nhà thầu nào bạn cần thuê.
- Bạn có thể nghiên cứu chi phí cho hầu hết các tính năng và dịch vụ trực tuyến trước khi trao đổi với các nhà thầu.
- Bạn có thể thảo luận về chi phí xây dựng với bất kỳ nhà thầu nào bạn cần thuê. Họ có thể cung cấp các lựa chọn thay thế nếu bạn vượt quá ngân sách của mình.
- Ví dụ, thêm một gác xép lưu trữ có thể khiến bạn mất $ 1, 000 USD. Sau đó, bạn có thể cần phải trả thêm tiền cho một chiếc thang kéo xuống để đạt được nó.
Bước 2. Tính toán xem bạn muốn nhà để xe lớn như thế nào
Giải quyết trên một kích thước lý tưởng cho nhà để xe của bạn. Điều này sẽ phụ thuộc vào bao nhiêu chỗ đậu xe và không gian lưu trữ bạn cần. Nhà để xe rộng hơn, sâu hơn là phù hợp nếu bạn muốn đậu lớn hoặc nhiều xe. Hãy ghi nhớ kích thước này khi bạn bắt đầu làm việc trên một bản thiết kế và nói chuyện với các nhà thầu.
- Ví dụ, nếu bạn muốn có không gian cho một hội thảo, bạn có thể muốn một nhà để xe nhỏ hơn không có chỗ đậu xe hơi.
- Không gian bạn có sẵn phụ thuộc vào các quy định phân vùng trong khu vực của bạn cũng như quy mô của tài sản của bạn.
Bước 3. Đặt cửa sổ xung quanh phòng để có tầm nhìn
Hầu hết các nhà để xe sẽ có một vài cửa sổ. Điều này đặc biệt hữu ích nếu bạn có kế hoạch chuyển nhà để xe của mình thành một xưởng vì các cửa sổ có thể đón ánh sáng và không khí trong lành. Tuy nhiên, bạn sẽ cần xác định vị trí và thêm điều này vào kế hoạch của mình.
- Cửa sổ tự do được đặt cách xa cửa ra vào nhà để xe và các bức tường phụ.
- Bạn có thể đặt cửa sổ trên cửa ra vào để đón nhiều ánh sáng hơn.
Bước 4. Định vị các ổ cắm trên tường để chúng có thể tiếp cận được
Một kiến trúc sư hoặc thợ điện được đào tạo có thể giúp bạn việc này. Hệ thống dây điện cần phải tiếp cận tất cả các ổ cắm và thiết bị chiếu sáng mà không bị xâm nhập. Bạn có thể cần thêm nhiều hệ thống dây điện và ổ cắm hơn nếu định sử dụng nhà để xe làm không gian làm việc.
Bạn có thể muốn lắp thêm bảng điều khiển phụ nếu bạn định lắp điều hòa không khí hoặc sử dụng các công cụ điện. Nó hoạt động giống như một bộ ngắt mạch thứ hai
Bước 5. Thêm hệ thống sưởi, điều hòa không khí và các tính năng đặc biệt khác
Những tính năng này thường không được bao gồm trong nhà để xe vì chúng làm tăng chi phí xây dựng quá nhiều. Tuy nhiên, nếu bạn có kế hoạch dành nhiều thời gian trong nhà để xe, chúng có thể đáng để lắp đặt. Bạn thường cần cài đặt các tính năng này trước khi đặt nền móng nhà để xe.
Ví dụ, bạn có thể muốn một bức xạ trong hệ thống sưởi sàn hoặc một hệ thống thoát nước. Những thứ này cần được lắp đặt trước khi hoàn thành sàn
Bước 6. Lắp đặt tường chắn nếu bạn sống gần đồi
Tường chắn là tường đá hoặc tường bê tông để giữ đất tại chỗ. Nếu nhà để xe của bạn gần dốc, bạn cần có tường chắn để ngăn đất trượt vào đó. Nhờ một công ty xây dựng xây dựng bức tường cho bạn nếu bạn không cảm thấy thoải mái khi tự mình xây dựng nó.
Xây tường chắn tương tự như xây dựng móng nhà để xe. Bạn sẽ cần phải đào và san bằng mặt đất ngoài việc cắt và lắp ráp vật liệu tường
Bước 7. Mua kế hoạch nhà để xe trực tuyến
Nhập "kế hoạch nhà để xe" vào công cụ tìm kiếm. Bạn có thể tìm thấy rất nhiều gói miễn phí để tải xuống ngay lập tức hoặc bạn có thể mua các gói khác nhau trên các trang web khác nhau. Những kế hoạch này cung cấp cho bạn hoặc các nhà thầu của bạn một bản thiết kế chi tiết về cách xây dựng nhà để xe. Các gói trả phí có thể khiến bạn mất từ 100 đến 200 đô la.
- Cố gắng lên một kế hoạch thể hiện chính xác những gì bạn muốn nhà để xe của mình trông như thế nào.
- Bạn luôn có thể thực hiện các điều chỉnh đối với kế hoạch, chẳng hạn như nếu bạn muốn một nhà để xe lớn hơn hoặc các tính năng bổ sung.
Bước 8. Thuê một kiến trúc sư hoặc người soạn thảo để tùy chỉnh các kế hoạch cho bạn
Một kiến trúc sư hoặc một người soạn thảo kiến trúc có thể phác thảo các kế hoạch cho bạn. Thuê một người nào đó để tạo các kế hoạch mới có chi phí từ 1, 000 đô la trở lên, vì vậy dịch vụ này là một phần đáng kể trong ngân sách của bạn. Tuy nhiên, họ có thể đảm bảo nhà để xe của bạn chính xác như những gì bạn muốn trong khi vẫn tuân thủ các quy tắc xây dựng của địa phương.
- Kiến trúc sư và người soạn thảo có thể kết hợp nhà để xe của bạn với nhà của bạn hoặc thêm các tính năng tùy chỉnh vào các kế hoạch hiện có.
- Nếu bạn có kế hoạch ở nơi khác, bạn vẫn có thể thuê một người soạn thảo để thực hiện các thay đổi. Đôi khi bạn có thể yêu cầu họ tùy chỉnh một gói hiện có chỉ với $ 50.
Bước 9. Tự phác thảo kế hoạch để tiết kiệm tiền
Lấy một cây bút chì và một mảnh giấy kẻ ô vuông, sau đó vẽ ra nhà để xe mà bạn muốn. Cố gắng làm cho nó chính xác nhất có thể. Bạn có thể cần đo không gian tòa nhà của mình để có thể đưa chúng vào bản vẽ của mình. Nhiều lần, bạn có thể làm việc trực tiếp từ kế hoạch mà bạn đã phác thảo.
- Tùy thuộc vào nơi bạn sống, bạn vẫn có thể được yêu cầu thiết kế từ kiến trúc sư. Họ thường có thể sao chép bản phác thảo của bạn.
- Nếu bạn không vẽ, có một bức ảnh về nhà để xe lý tưởng của bạn có thể hữu ích. Bạn có thể tìm hình ảnh trực tuyến hoặc chụp ảnh khi bạn thấy nhà để xe bạn thích. Mang hình ảnh cho kiến trúc sư của bạn.
Phần 3/4: Xử lý Giấy phép và Kiểm tra Hợp pháp
Bước 1. Nộp đơn xin giấy phép cho cơ quan quản lý xây dựng địa phương của bạn
Tham khảo ý kiến chính quyền địa phương của bạn để tìm hiểu về các quy tắc xây dựng và quy trình đăng ký của họ. Rất có thể bạn sẽ cần mang cho họ một bản phác thảo về dự án của mình. Bản phác thảo phải thể hiện chính xác loại nhà để xe bạn dự định xây dựng và chứng minh rằng nó nằm trong quy định của cơ quan có thẩm quyền.
- Vị trí của nhà để xe của bạn và kích thước của nó có thể ảnh hưởng đến cơ hội được chấp thuận đơn đăng ký của bạn.
- Nếu bạn thuê một kiến trúc sư hoặc các nhà thầu khác, họ thường có thể giúp bạn chấp thuận đơn đăng ký của mình.
Bước 2. Thanh toán phí đăng ký tòa nhà
Chính phủ của bạn có thể sẽ tính một khoản phí quản lý, chi phí này thay đổi tùy theo từng nơi. Đổi tiền khi bạn nộp đơn đăng ký. Cơ quan quản lý tòa nhà sau đó sẽ xem xét đơn đăng ký của bạn.
- Thông thường, bạn sẽ cần phải thanh toán bằng séc hoặc bằng thẻ tín dụng hoặc thẻ ghi nợ.
- Bạn cũng có thể phải trả thêm phí cho việc kiểm tra. Nhiều lần, các nhà thầu xử lý các khoản phí này và bao gồm chi phí trong hóa đơn cuối cùng mà họ cung cấp cho bạn.
Bước 3. Chờ từ 6 đến 8 tuần để đơn đăng ký của bạn được chấp thuận
Trong thời gian này, cơ quan quản lý tòa nhà sẽ xem xét giấy phép của bạn. Bất kỳ ai trong cộng đồng phản đối dự án đều có cơ hội thảo luận về nó. Sau khi các phiên điều trần kết thúc, hội đồng địa phương sẽ gửi cho bạn một thông báo phê duyệt, có nghĩa là bạn có thể bắt đầu xây dựng nhà để xe.
- Hầu hết các phản đối đến từ cơ quan quản lý tòa nhà và liên quan đến các quy định xây dựng của địa phương. Bạn có thể cần phải điều chỉnh đề xuất của mình để nhận được giấy phép.
- Nếu việc xem xét có vẻ mất nhiều thời gian, hãy gọi cho cơ quan có thẩm quyền của tòa nhà để đẩy nhanh quá trình.
Bước 4. Yêu cầu một nhân viên kiểm tra nhà để xe như nó được xây dựng
Kiểm tra các quy định về xây dựng của chính quyền địa phương để biết khi nào bạn cần nhờ nhân viên kiểm tra xem xét nhà để xe của mình. Bạn thường sẽ cần phải có người đi ra ngoài một vài lần trong quá trình này. Thời gian chính là khi bạn đặt nền bê tông và xây dựng khung. Người thanh tra kiểm tra công trình để xem nó có tuân theo quy chuẩn xây dựng của địa phương hay không.
- Nếu bạn thuê nhà thầu, họ thường sẽ liên hệ với người kiểm tra cho bạn.
- Bạn có thể phải nhờ nhân viên kiểm tra xem xét công việc vào những thời điểm khác, chẳng hạn như khi lắp đặt hệ thống dây điện và sau khi hoàn thành ga ra.
Phần 4/4: Xây dựng nền tảng
Bước 1. Gọi cho công ty điện nước để đánh dấu các tiện ích ngầm trong khu vực
Các đường dây điện ngầm, chẳng hạn như đường nước hoặc đường gas, có thể dễ dàng bị hư hỏng trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, bạn không thể xây dựng trên các dòng này. Liên hệ với các công ty tiện ích của bạn để họ có thể đánh dấu vị trí của các vạch bằng sơn và cờ nhỏ.
Nếu bạn muốn xây dựng trên một dây chuyền, bạn sẽ cần phải yêu cầu công ty tiện ích di chuyển nó trước
Bước 2. Khoanh vùng thi công
Khi bạn đã có kế hoạch trong tay, hãy đặt các cọc gỗ xung quanh chu vi của khu vực. Kết nối các cọc với sợi xe, sau đó để dây xe nằm yên trên mặt đất. Ranh giới này vạch ra khu vực xây dựng để bạn có thể thấy công việc cần được thực hiện ở đâu.
Kiểm tra kỹ để đảm bảo rằng các đường dây điện không nằm trong khu vực tòa nhà
Bước 3. Xếp hạng khu vực xây dựng bằng cách san lấp mặt bằng
Quá trình xây dựng được bắt đầu bằng việc san phẳng đất. Bạn hoặc một máy xúc bạn thuê sẽ đào khu vực được đánh dấu bằng cọc và dây thừng. Thông thường, bạn sẽ cần các thiết bị xây dựng hạng nặng để đào một cái hố cho nền móng của nhà để xe.
Nền móng là nền bê tông của nhà để xe. Đất xung quanh có thể bị xê dịch để tạo thành độ dốc, giúp nước thoát ra khỏi nhà để xe
Bước 4. Đào móng để giữ cho nhà xe vững chắc
Móng là những rãnh được đào xung quanh móng. Chúng được lấp đầy bằng bê tông, giúp nhà để xe không bị lún xuống đất mềm. Các rãnh to và sâu, thường chạy dọc hai bên móng. Bạn sẽ cần phải thuê một máy xúc để làm điều này.
Trừ khi bạn có kinh nghiệm xây dựng nền móng của tòa nhà, tốt hơn hết bạn nên thuê một chuyên gia với một chiếc máy xúc thay vì tự mình làm việc đó
Bước 5. Lắp đặt bất kỳ hệ thống thoát nước hoặc bộ phận sưởi ấm nào trong lòng đất
Các tính năng này cần được đưa vào vị trí trước khi hoàn thành phần móng. Một khi bạn đổ bê tông cho nền móng, bạn không thể lắp đặt các tính năng trong lòng đất mà không phá sàn nhà để xe của bạn. Cài đặt các tính năng này bằng cách đặt chúng xuống đất và kết nối chúng với bất kỳ đường dây tiện ích cần thiết nào.
Nếu bạn có các nhà thầu làm việc trên nhà để xe, hãy đảm bảo rằng họ biết rằng bạn muốn có những tính năng này trong nhà để xe của mình
Bước 6. Đổ bê tông móng
Sau khi đất đã lắng là lúc tiến hành lấp móng và tạo nền. Bạn hoặc nhà thầu của bạn sẽ cần trộn nhiều bê tông, đổ vào khu vực xây dựng, và sau đó làm phẳng nó. Sau khi bê tông khô, bạn có thể bắt đầu xây dựng nhà để xe của mình.
Hãy để một công ty xây dựng xử lý việc này nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm tạo nền móng. Một nền tảng tốt đảm bảo nhà để xe của bạn ổn định
Lời khuyên
- Thuê nhà thầu để đảm nhận bất kỳ phần khó khăn nào của quá trình lập kế hoạch hoặc xây dựng.
- Kiểm tra với hiệp hội chủ nhà địa phương của bạn nếu bạn có. Họ có thể có các quy định thiết kế mà bạn cần tuân theo.
- Việc cài đặt các tính năng mới dễ thực hiện hơn trước khi hoàn thành nhà để xe, đặc biệt là đối với các tính năng trong lòng đất như hệ thống sưởi bằng bức xạ và hệ thống thoát nước.
- Nếu giấy phép xây dựng của bạn bị từ chối, hãy điều chỉnh kế hoạch của bạn và nộp đơn lại.
- Nghiên cứu bất kỳ nhà thầu nào bạn thuê để đảm bảo họ làm việc tốt.
Cảnh báo
- Xây dựng một nhà để xe mới có thể tốn kém, vì vậy hãy cân nhắc ngân sách của bạn một cách cẩn thận.
- Việc xây dựng một nhà để xe mà không có giấy phép có thể khiến bạn gặp rất nhiều rắc rối về mặt pháp lý.
